Wohnung zum Kauf 125.000 € 1 Zimmer 34 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Billstedt Hamburg 22117

Monat
1Zimmer
34 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Vermietete 1-Zi.-Whg. mit Süd-Balkon in ruhigem HH-Öjendorf!

Die Wohnanlage wurde im Jahre 1963 in viergeschossiger Bauweise voll unterkellert mit insgesamt 32 Wohneinheiten erbaut.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich auf insgesamt ca. 34 m², die sich auf ein Zimmer, Küche, sowie ein Bad und ein Flur verteilen. Vom Flur aus können Sie alle Räume begehen. Der Wohn/-Schlafbereich lässt durch die Fenster viel Tageslicht hinein und bietet Ihnen Zugang zum Balkon mit einer Süd-Ausrichtung. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen und im Flur ist ein Laminat Fußboden verlegt.

Das Mietverhältnis der hier angebotenen Wohnung besteht seit dem 01.10.2018. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt derzeit € 405,00.
Per Staffel wurde die Miete zum 01.10.2021 erhöht.

Zudem verfügt die Wohnung über einen dazugehörigen Kellerraum, zum Gemeinschaftseigentum stehen eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Billstedt, Hamburg (22117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Billstedt, in unmittelbarer Nähe zum Öjendorfer Park und dem Naturschutzgebiet Boberg. Diese grüne Umgebung verleiht dem Viertel einen besonderen Charme und macht es zu einem attraktiven Wohnort.

Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend: Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung, und die U-Bahn-Station Merkenstraße (U2, U4) sorgt für eine schnelle Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal, da die Bonhoefferstraße in der Nähe der Autobahn A1 und der Bundesstraße B5 liegt.

Nur sechs Autominuten entfernt lädt das Billstedt Center mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten zum Verweilen ein.

Das Wohngebiet rund um die Bonhoefferstraße zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre aus, die von gepflegten Mehrfamilien- und Reihenhäusern geprägt ist. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

125000 €

3.676,47 €/m²

Provision für Käufer

Käufercourtage 3,15 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

238 €

Weitere Preisinformationen

Mietzuschläge: 4.860,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.860,00 EUR
Geschäftsguthaben: 4.860,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.676,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.208 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.827 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 34,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter

Alsterdorfer Straße 509, 22337 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gztw5y

Referenznummer: BS9.26