Wohnung zum Kauf provisionsfrei 242.700 € 3 Zimmer 69,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Sonnenscheinpfad 6 Marienfelde Berlin 12277

Monat
3Zimmer
69,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Alexander Fritz

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Vermietetes Reihenhaus in denkmalgeschützter Siedlung zur Kapitalanlage

+++ Lebenslanges Wohnrecht +++ Bitte beachten Sie, dass das Haus vermietet ist und ausschließlich als Kapitalanlage angeboten wird. Eine Selbstnutzung ist nicht möglich! +++

Das Reihenhaus ist Bestandteil der denkmalgeschützten Reihenhaussiedlung 'Mariengarten' nahe der Trabrennbahn Mariendorf. Die Siedlung wurde 1933 erbaut und nach teilweiser Kriegszerstörung um das Jahr 1955 wieder aufgebaut. Sie besteht aus 64 Reihenhäusern, welche die Straße 'Sonnenscheinpfad' umbauen. Die Häuser stehen in der Rechtsform des Wohnungseigentums. Sie erwerben folglich kein real geteiltes Grundstück, sondern einen Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Grundstück. Der Sonnenscheinpfad ist eine sympathische kleine Privatstraße (Sackgasse), eine beschauliche 'Welt für sich'!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 26107-29 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Erdgeschoss
Garten
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Sonnenscheinpfad 6, Marienfelde, Berlin (12277)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Ruhige und doch verkehrsgünstige Lage in Marienfelde. Zum Bahnhof Marienfelde (S-Bahn) sind es ca. fünf Minuten zu Fuß. Zudem verkehren Busse. Die Haltestelle befindet sich direkt am Eingang der Sackgasse Sonnenscheinpfad. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten im nahen Lankwitz und in Marienfelde. Zu den Einkaufs'meilen' Schloßstraße (Steglitz) und Tempelhofer Damm (Tempelhof) ist es ebenfalls nicht weit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1933
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

242700 €

3.496,11 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.316,40 EUR

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3.496,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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5.668 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Universitätsstr. 133, 44803 Bochum

Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2gnun5c

Referenznummer: 26107-29