Maisonette zum Kauf

369000 €369.000 €3.823,83 €/m²

Finanzierung ab 1218 €/Monat

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2Zimmer

96,5 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Waidmannslust, Berlin (13469)

Die bezugsfreie Maisonette erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 96,5 Quadratmeter über die vierte und fünfte Etage mit freier Panoramaaussicht. Als schönen Rückzugsbereich bietet diese helle Dachgeschosswohnung einen Balkon mit Blick über die Dächer Berlins. Das Herzstück der unteren Etage bildet ein großzügig geschnittenes, offenes Zimmer, das Wohnbereich, Bibliothek, Essbereich und Küche in einem Raum vereint. Der Kochbereich mit Einbauküche befindet sich hinter einer Bar mit Sitzmöglichkeiten. Ein eingemauerter Kamin, abgeschrägte Wände und weiße Betonpfeiler verleihen diesem Raum eine besondere Architektur. In allen Wohnbereichen sorgen Fenster für Helligkeit. Ein offener Durchgang führt durch einen Flur zum Gäste-WC und ins Masterbad. Das Badezimmer mit Fenster punktet mit einem bodenebenen Duschbereich samt Glaswand, einer innovativ geschnittenen Eckbadewanne und einem Waschbecken mit Spiegel. Direkt vom Wohnraum führt eine Wendeltreppe in die obere Etage der Maisonette. Hier gibt es einen kleinen Flur mit Zugang zum Balkon. Dieser Flur geht in die Schlafgalerie über, die einen Blick auf das Wohnzimmer der unteren Etage eröffnet. Eine besonders schöne Aussicht ermöglicht der gemauerte Balkon, der als sichtgeschützter Rückzugsort nutzbar ist. Von der Maisonette aus bietet sich ein herrliches Panorama, das viele Bäume, Häuserdächer und den Himmel einschließt. Das ca. im Jahr 1926 errichtete, fünfgeschossige Mehrfamilienhaus mit Keller steht unter Denkmalschutz. Es präsentiert sich als schön sanierter Altbau mit gepflegter Fassade, klassischem Holztreppenaufgang und begrüntem Innenhof. An der Straßenseite gibt es ebenso wie im Hof hohe, schattenspendende Laubbäume. Außerdem bietet der Innenhof eine Grünfläche.

Die Maisonette befindet sich in einer Wohnstraße des Ortsteils Waidmannslust im Bezirk Reinickendorf. In direkter Nähe verlaufen der Oraniendamm und der Waidmannsluster Damm mit idealer Straßenanbindung und Zugang zum Busnetz. Hier verkehren die Buslinien 220, 222, 122 und 322. Der S-Bahnhof Waidmannslust mit Anbindung an die S-Bahnlinien S1 und S85 liegt in fußläufiger Nähe. Als Naherholungsort für Spaziergänge bietet sich der Steinbergpark mit See, Wasserfall und Rodelbahn am Waidmannsluster Damm an. Der Ortsteil Waidmannslust hat den Charakter eines gehobenen Vororts, der sowohl Villen als auch größere Wohnsiedlungen mit mehrstöckigen Mietshäusern beherbergt. Ein hoher Baumbestand unterstreicht die grüne Seite dieses Berliner Stadtteils.

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