Ladenfläche zur Miete

2960 €2.960 €Nettomiete zzgl. NK

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169,6 m²Verkaufsfläche

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Ludwigstr.40, Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen (82467)

Objektbeschreibung Die hochklassige Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines komplett sanierten, historischen Wohn- und Geschäftshauses in absoluter Bestlage der Fußgängerzone von Partenkirchen.

Die Gewerbeeinheit eignet sich auf Grund der hoch-frequentierten Lage und der großen Schaufensterfront hervorragend für einen Ladenbetrieb, aber auch eine repräsentative Bürofläche, einen Café-Betrieb (keine vollwertige Gastronomie),
oder sonstige interessante Konzepte.

Das Gebäude wird derzeit sehr hochwertig saniert und ist ab ca. August/ September 2022 bezugsfertig. Raumaufteilung Das lichtdurchflutete Gewerbe verfügt über stellenweise mehr als 3 Meter hohe Decken und großflächige Fensterfronten zur Fußgängerzone.

Zudem sind getrennte Damen- sowie Herren- WCs, ein separates behindertengerechtes WC, einen Büro- und Aufenthaltsraum, sowie ein Untergeschoss mit ca. 9,26 qm, welches sich hervorragend als Lagerraum anbietet, vorhanden.

Die weitläufige und offene Flächengestaltung bietet vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten für eine Vielzahl von Gewerbekonzepten.

1A-Lage Die Gewerbeeinheit befindet sich in bester und äußerst repräsentativer Zentrumslage in Partenkirchen direkt in der Fußgängerzone, der malerischen Ludwigstraße.

Die Ludwigstraße in Garmisch-Partenkirchen gilt als eine der schönsten oberbayerischen Straßenzüge und steht zum Teil unter Denkmalschutz.

Kultur und Tradition sind in der Ludwigstraße erhalten geblieben.
Kleine und charmante Geschäfte wie Cafés, Boutiquen,Gaststätten und auch das Garmischer Museum befinden sich in der Straße und ziehen das ganze Jahr über Touristen und Einheimische in Ihren Bann. Dieser Teil von Garmisch-Partenkirchen kann mit Recht als der wohl traditionsreichste bezeichnet werden.

Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs