Ladenfläche zur Miete 2.960 € 169,6 m²<br/>Verkaufsfläche Ludwigstr.40 Partenkirchen Garmisch-Partenkirchen 82467

Ladenfläche zur Miete
2960 €Nettomiete zzgl. NK
169,6 m²Verkaufsfläche

Frau Luisa Repak

Neuberg Capital GmbH

Hochwertige Gewerbeeinheit mitten in der Fußgängerzone!

Objektbeschreibung Die hochklassige Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines komplett sanierten, historischen Wohn- und Geschäftshauses in absoluter Bestlage der Fußgängerzone von Partenkirchen.

Die Gewerbeeinheit eignet sich auf Grund der hoch-frequentierten Lage und der großen Schaufensterfront hervorragend für einen Ladenbetrieb, aber auch eine repräsentative Bürofläche, einen Café-Betrieb (keine vollwertige Gastronomie),
oder sonstige interessante Konzepte.

Das Gebäude wird derzeit sehr hochwertig saniert und ist ab ca. August/ September 2022 bezugsfertig. Raumaufteilung Das lichtdurchflutete Gewerbe verfügt über stellenweise mehr als 3 Meter hohe Decken und großflächige Fensterfronten zur Fußgängerzone.

Zudem sind getrennte Damen- sowie Herren- WCs, ein separates behindertengerechtes WC, einen Büro- und Aufenthaltsraum, sowie ein Untergeschoss mit ca. 9,26 qm, welches sich hervorragend als Lagerraum anbietet, vorhanden.

Die weitläufige und offene Flächengestaltung bietet vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten für eine Vielzahl von Gewerbekonzepten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2022
Außen-Stellplatz
Raumaufteilung flexibel
Erdgeschoss
Teeküche
Bodenbelag: Estrich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Holz

Lage

Ludwigstr.40, Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen (82467)

1A-Lage Die Gewerbeeinheit befindet sich in bester und äußerst repräsentativer Zentrumslage in Partenkirchen direkt in der Fußgängerzone, der malerischen Ludwigstraße.

Die Ludwigstraße in Garmisch-Partenkirchen gilt als eine der schönsten oberbayerischen Straßenzüge und steht zum Teil unter Denkmalschutz.

Kultur und Tradition sind in der Ludwigstraße erhalten geblieben.
Kleine und charmante Geschäfte wie Cafés, Boutiquen,Gaststätten und auch das Garmischer Museum befinden sich in der Straße und ziehen das ganze Jahr über Touristen und Einheimische in Ihren Bann. Dieser Teil von Garmisch-Partenkirchen kann mit Recht als der wohl traditionsreichste bezeichnet werden.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

3260 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2960 €

Nebenkosten

300 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

40 €

Provision für Mieter

3 netto Monatsmieten

Kaution

3 netto Monatsmieten

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neuberg Capital GmbHGewerblicher Anbieter

Südliche Münchner Str.19, 82031 Grünwald

6 Jahre Partnerschaft

Frau Luisa RepakDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n7jr42

Referenznummer: 54550022