Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 8 Zimmer 183 m²<br/>Wohnfläche 280 m²<br/>Grundstück Neu-Schwachhausen Bremen 28213

Monat
8Zimmer
183 m²Wohnfläche
280 m²Grundstück

Herr Maximilian Geßner

Immobilienberatung Bremen GmbH

Kapitalanlage in Toplage | Solides Einfamilienhaus aus den 30er Jahren in Bürgerparknähe

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und solides Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 mit drei separaten Wohneinheiten in Neu-Schwachhausen, einer der begehrtesten und grünsten Gegenden der Hansestadt Bremen.
Die Einheiten verteilen sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss und sind bequem über den zentralen Hausflur zugänglich. Jede Wohnung bietet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über einen eigenen Nord-Balkon, wobei der Balkon im Erdgeschoss zusätzlich über eine Treppe direkt in den Innenhof mit Garten führt.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine praktische Waschküche, einen Fahrradraum oder Werkstatt sowie ein separates WC. Der Keller bietet drei Zugänge: vom Hausflur, von außen neben der Haustür und durch den Garten. Überdies gibt es zwei Abstellräume im Keller mit Potenzial für eine Umnutzung, bspw. als Souterrain-Apartment.
Alle Einheiten stehen derzeit leer. Die Immobilie wird zweimal pro Woche gewartet und frei von Mietverhältnissen im besenreinen Zustand übergeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Neu-Schwachhausen, Bremen (28213)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neu-Schwachhausen umfasst einen Teil des Bürgerparks sowie den Stadtwald. Rund zwei Drittel der Fläche Neu-Schwachhausens dienen der Erholung. Damit ist der Stadtteil einer der grünsten von ganz Bremen.
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe des Bremer Bürgerparks, die von auffallend viel Altbausubstanz und teils sehr pittoresken Gebäuden aus dem späten 19. Jahrhundert geprägt ist. Hier leben vor allem Familien und ältere Menschen. Neben dem größten Sportverein Bremens und zwei Tennisclubs sind in Neu- Schwachhausen auch Super-/Wochenmärkte, Arztpraxen und eine Grundschule ansässig.
Der nahgelegene Bürgerpark ist ein Anziehungspunkt für Familien, Jogger, Reiter und Spaziergänger. Neben Kinderspielplätzen, Wanderpfaden und einem Kaffeehaus, der Meierei und der Waldbühne, gibt es auch ein Wildgehege. Oberhalb des angrenzenden Stadtwalds liegt der "Uni-See" sowie das Landschaftsschutzgebiet Blockland.
Die überaus beliebte Lage besticht aber nicht nur durch die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten, sondern auch durch die reibungslose Anbindung an die Innenstadt und nahegelegene Universität, einem der größten Arbeitgeber Bremens, über die Straßenbahnlinie 8 und Buslinie 22. Zudem ist der Autobahnzubringer Universität auf die A27 über die Parkallee schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

649000 €

3.546,45 €/m²

Provision für Käufer

Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienberatung Bremen GmbHGewerblicher Anbieter

Leher Heerstraße 71, 28359 Bremen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian GeßnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gawx5p

Referenznummer: 2565194