Doppelhaushälfte zum Kauf 487.000 € 5 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche 275 m²<br/>Grundstück Kelz Vettweiß / Kelz 52391

Kelz (52391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Daniel Parma

Parma Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

487000 €

3.101,91 €/m²

Provision für Käufer

1,79 % inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

Garage
Kabelanschluss

FAST FERTIG!!! Moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte als Neubauprojekt in Kelz

Diese massiv errichtete Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Attraktive Architektur in Verbindung mit moderner Technik machen dieses Objekt zu einem gemütlichen Zuhause für die kleine Familie. Die Doppelhaushälfte nebenan wird in gleicher Ausstattung errichtet und steht ebenfalls zum Verkauf.

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Diele, Abstellraum unter der Treppe, Gäste-WC, Büro, Wohn-Essbereich mit offener Küche und Terrasse.

Das Obergeschoss besteht aus folgenden Räumen, 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich, Flur und dem Wannen/Duschbad.

Dieses Objekt befindet sich in der Bauphase und befindet sich kurz vor der Fertigstellung, daher sind individuelle Wünsche wie Auswahl der Bodenbeläge oder Gestaltung der Bäder möglich. Gegen Aufpreis kann eine PV-Anlage installiert werden. Die Häuser werden bis auf die Malerarbeiten schlüsselfertig fertiggestellt. Zahlung des Kaufpreises erfolgt erst nach Übergabe. Fertiggestellte Vergleichsobjekte vom Bauunternehmer können auf Wunsch besichtigt werden.

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Lage

Das Objekt liegt im Neubaugebiet von Kelz. Kelz ist ein Teil der Gemeinde Vettweiß im Südosten von Düren, grenzt an die Gemeinden Nideggen und Kreuzau sowie Nörvenich, den Rhein-Erft-Kreis und Euskirchen.

Das Zentrum von Vettweiß mit den verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten, Kindergärten und Schulen ist in wenigen Gehminuten erreicht. Von hieraus besteht eine Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnanbindung zur A4, A1 und der A61 ist in wenigen Fahrminuten über die Landstraßen erreicht und bietet somit eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Großstädten.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Daniel Parma
DEKRA zertifizierter Immobilienmakler

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
E-Mail: info@parmaimmobilien.de Stichworte Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.101,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

808 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.697 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.