Reihenmittelhaus zum Kauf 294.000 € 4,5 Zimmer 101,7 m²<br/>Wohnfläche 281 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Heining Passau 94036

Monat
4,5Zimmer
101,7 m²Wohnfläche
281 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Frau Johanna Maier

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Geniales Platzwunder! - Reihenmittelhaus in Passau-Heining

Dieses Reihenmittelhaus ist ein echter Klassiker - auf drei Ebenen finden Sie alles, was man zum Wohnen braucht. Das Haus wurde ca. 1976 gebaut und absolut durchdacht geplant. Hübschen Sie dieses Häuschen etwas auf und Sie werden sich hier wohlfühlen und viel Freude damit haben. Das Haus begrüßt Sie mit einem sonnigen Vorgarten, in dem ein gemütliches Bankerl seinen Platz hat. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist durch eine Tür vom Wohnbereich abgekoppelt - das spart Energie! Kochen/Essen/Wohnen kann offen und modern gelebt werden und wenn es in der Küche doch einmal hoch hergeht, können Sie einfach die Türe schließen und Kochgerüche oder neugierige Blicke ausschließen. Die großzügige Terrasse erweitert das Wohnzimmer ins Freie. Sie ist teilweise durch die darüberliegende Loggia überdacht und kann mit einer Markise beschattet werden. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Elternschlafzimmer und dem Bad zwei weitere Zimmer - ideal für Kinder und/oder zum Arbeiten. Von der Loggia hat man einen schönen Blick in den Garten. Über eine Zugtreppe gelangt man in den Dachboden mit viel Stauraum. Vervollständigt wird dieses Platzwunder durch das Kellergeschoss, in dem sich die Ölheizung aus 1989 befindet und wo auch die Waschküche untergebracht ist. Der große Kellerraum bietet sich als Hobbyraum (Tageslicht vorhanden) an. Zum Haus gehört eine Einzelgarage sowie ein kleiner sep. Gartenanteil mit ca. 44 m².
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Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Haustiere erlaubt

Lage

Heining, Passau (94036)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit ca. 54.000 Einwohnern ist Passau nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. Der Stadtteil Heining umfasst den gesamten Passauer Westen südlich der Donau und ist der flächenmäßig größte der acht Stadtteile der Universitätsstadt Passau. Heining bietet nicht nur eine ideale Infrastruktur durch die gute Busverbindung, sondern auch durch die naheliegende A3 und die B8. Der Stadtteil beheimatet mehrere Schulen, sowie Kindergärten. Die Versorgung durch Ärzte, Zahnärzte, Apotheke und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs macht Heining zu einem beliebten Wohngebiet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

294000 €

2.891,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,88 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Nikolastr. 1, 94032 Passau

6 Jahre Partnerschaft

Frau Johanna MaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fc2g5c

Referenznummer: 1/20/317-317/010740