Reihenmittelhaus zum Kauf

314000 €314.000 €3.088 €/m²

Finanzierung ab 1280 €/Monat

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4,5Zimmer

101,7 m²Wohnfläche

281 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Heining, Passau (94036)

Dieses Reihenmittelhaus ist ein echter Klassiker - auf drei Ebenen finden Sie alles, was man zum Wohnen braucht. Das Haus wurde ca. 1976 gebaut und absolut durchdacht geplant. Hübschen Sie dieses Häuschen etwas auf und Sie werden sich hier wohlfühlen und viel Freude damit haben. Das Haus begrüßt Sie mit einem sonnigen Vorgarten, in dem ein gemütliches Bankerl seinen Platz hat. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist durch eine Tür vom Wohnbereich abgekoppelt - das spart Energie! Kochen/Essen/Wohnen kann offen und modern gelebt werden und wenn es in der Küche doch einmal hoch hergeht, können Sie einfach die Türe schließen und Kochgerüche oder neugierige Blicke ausschließen. Die großzügige Terrasse erweitert das Wohnzimmer ins Freie. Sie ist teilweise durch die darüberliegende Loggia überdacht und kann mit einer Markise beschattet werden. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Elternschlafzimmer und dem Bad zwei weitere Zimmer - ideal für Kinder und/oder zum Arbeiten. Von der Loggia hat man einen schönen Blick in den Garten. Über eine Zugtreppe gelangt man in den Dachboden mit viel Stauraum. Vervollständigt wird dieses Platzwunder durch das Kellergeschoss, in dem sich die Ölheizung aus 1989 befindet und wo auch die Waschküche untergebracht ist. Der große Kellerraum bietet sich als Hobbyraum (Tageslicht vorhanden) an. Zum Haus gehört eine Einzelgarage sowie ein kleiner sep. Gartenanteil mit ca. 44 m².
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Mit ca. 54.000 Einwohnern ist Passau nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. Der Stadtteil Heining umfasst den gesamten Passauer Westen südlich der Donau und ist der flächenmäßig größte der acht Stadtteile der Universitätsstadt Passau. Heining bietet nicht nur eine ideale Infrastruktur durch die gute Busverbindung, sondern auch durch die naheliegende A3 und die B8. Der Stadtteil beheimatet mehrere Schulen, sowie Kindergärten. Die Versorgung durch Ärzte, Zahnärzte, Apotheke und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs macht Heining zu einem beliebten Wohngebiet.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,88 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, nur Nichtraucher