Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1200000 €1.200.000 €1.818 €/m²

Finanzierung ab 4970 €/Monat

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24Zimmer

660 m²Wohnfläche

1.850 m²Grundstück

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Wittgert (56237)

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Dieser gepflegte Wohnkomplex aus dem Jahr 1980 besteht aus vier freistehenden Immobilien mit je zwei Wohn-einheiten. Größe und Zuschnitt der Einheiten sowie die beliebte Lage garantieren eine gute Vermietbarkeit, das Mietanpassungspotenzial wird auf 25% geschätzt.

Details zum Objekt:
- massive Bauweise
- gepflegter Zustand
- gute Vermietbarkeit
- solvente Mieterschaft
- Öl-Zentralheizungen (2006)
- Dachsanierung inkl. Dämmung (2015)
- zweifachverglaste Kunststofffenster (2015)

weitere Details:
- acht Einheiten mit je 3ZKB
- jede Einheit um ca. 80 m²
- jeweils mit Balkon oder Terrasse
- Tageslichtbäder
- vier Einzelgaragen
- vier Kfz.- Außenstellplätze
- JNKM-IST: 38.000,- EUR
- JNKM-SOLL: ca. 47.500,- EUR

Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 170,50 kWh/(m²a), Energieträger Öl, Baujahr 1980, Energieeffizienzklasse F, CO2-Ausstoß 52,90 kg/m²

Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
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