Gewerbegrundstück zum Kauf

135000 €135.000 €3,51 €/m²

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38.509 m²Grundstück

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Falkenstein, Falkenstein/Vogtland (08223)

Dieses zum Verkauf stehende Objekt wurde ursprünglich als Ferienobjekt des Bergbaus geplant und zwischen den Jahren 1970 und 1990 errichtet. Das aus zwei Gebäuden bestehende Objekt hat eine Grundfläche von ca. 1.800 m² und eine Bruttogeschossfläche von ca. 6.000 m².

Aufgrund des langen Leerstandes und des Brandes Ende 2020 sollte eine Bauwerkserneuerung /Bauwerkserweiterung für eine Nutzung als Ferienhotel umgehend einer Prüfung unterzogen werden. Hier stehen dem neuen Besitzer viele Möglichkeiten offen.

Die Grundstücksflächen des Hotelgeländes teilen sich wie folgt auf:

- Gebäudegrundfläche ca. 1.800 m²
- Gebäude- und Gebäudeumringungsfläche (inklusive Wegeflächen, Stellplatzflächen) ca. 15.509 m²
- Freiflächen zur Errichtung von Pavillons, Chalets, Spielflächen und ähnlichen ca. 23.000 m².

Das Baurecht richtet sich an diesem Standort nach § 35 BauGB in Verbindung mit den §§ 10/11 BauNVO.

Eine Konzeptstudie ging u.a. von folgender Realisierung aus:
- Errichtung eines 3-4 * Hotels mit internationaler Ausrichtung/Schwerpunkt Ferienhotel
- ca. 150 Hotelzimmer, mit ca. 350 Betten
- aufteilbares Restaurant
- Tagungsbereich für ca. 300 Gäste
- attraktive Wellnessbereiche und Sportangebote (Pool, Sauna, Spielinseln, Liegewiesen, Badeplattform am Stausee usw.)
- zusätzlich 8 bis 16 Ferienwohnungen in Chalets
- Stellplätze für PKW und Busse für alle Gäste auf Parkdecks und in Parkzonen
- Summe Nutzflächen für Hotel, Gastronomie, Tagung und Wellness: Rd. 8.000 m².

Die abgebildeten Fotos zeigen das Gebäude im Jahr 2017, vor dem Brand in 11/2020.

Die ehemalige Ferienheimanlage befindet sich auf einem kleinen Plateau unweit der Falkensteiner Talsperre in direkter Erholungsgebietslage.

Sonstiges Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.
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Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Gesamtfläche: 38.509,00 m², Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz vom Zentrum: 2.30