Haus zum Kauf

668000 €668.000 €2.917,03 €/m²

Finanzierung ab 2745 €/Monat

---

6Zimmer

229 m²Wohnfläche

1.117 m²Grundstück

---

Buxtehude, Buxtehude (21614)

Diese Immobilie ist in vielerlei Hinsicht ganz besonders. Da ist zum einen das besondere Grundstück mit Hanglage am Rande des Landschaftsschutzgebiets mit einem tollen Blick ins Grüne und trotzdem sind Sie mit dem Fahrrad in 7 Minuten am Bahnhof von Buxtehude. Und zum anderen sind da das schöne Raumgefühl im Erdgeschoss und der große Balkon nach Süden, die Einliegerwohnung im Dachgeschoss und der rd. 45m² große Yogaraum im Garten. Dazu bietet das Grundstück die Möglichkeit, die Immobilie durch einen Anbau ans Haus zu erweitern oder ein zusätzliches kleines Einfamilienhaus im Garten zu errichten.

Mitten im Grünen und trotzdem zentral, so lässt sich die Lage mit wenigen Worten beschreiben. Das Grundstück grenzt direkt an das südlich gelegene Landschafts-schutzgebiet Estetal an und liegt an einer wenig befahrene Nebenstraße.. Die nächste Einkaufsmöglichkeit bietet der REWE am Ottensener Weg ca. 1 Kilometer entfernt. Zum Buxtehuder Bahnhof oder der malerischen Fußgängerzone sind Sie mit dem Fahrrad in 7 bis 9 Minuten. Der nächste Kindergarten ist 650 Meter entfernt und Grundschule, und weiterführende Schulen ca. 1,2 Kilometer.

Sonstiges Die wichtigsten Daten:
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Sportraum
- Baujahr 1964 (Modernisierung 2012)
- Anbau Sportraum 2016
- Grundstück 1.117 m²
- Bodenrichtwert 390 €/m²
- Gesamt Wohn- Nutzfläche 295 m²
- Gasheizung aus 2017
- 4 PKW-Stellplätze

Hauptwohnung
o 4 Zimmer+ Yogaraum
o Wohnfläche 143,75 m²
o Sportbereich 67,48m²
o Keller 42,38m²

Dachgeschosswohnung
o 1 Zimmer, Küche, Bad
o Balkon
o Eigener Eingang
o Wohnfläche 41m²
o Jahresmiete 6.000,--€

Hinweis: Das Haus wurde bisher mit einem größeren Grundstück (1458m²) angeboten. Für den Bauplatz neben dem Haus liegt uns ein Angebot vor, so dass wir derzeit das Haus mit einem kleineren Grundstück anbieten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2016