Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 8 Zimmer 181 m²<br/>Wohnfläche 584 m²<br/>Grundstück Haßlinghausen Sprockhövel 45549

Monat
8Zimmer
181 m²Wohnfläche
584 m²Grundstück

Frau Friederike Esch

Sparkasse Schwelm-Sprockhövel

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Familienglück im großzügigen Zweifamilienhaus mit Garage und Garten in zentraler Lage Haßlinghausen

In zentraler Lage von Haßlinghausen liegt dieses im Jahr 1928 errichtete Zweifamilienhaus auf einem ca. 584 m² umfassenden schönen Gartengrundstück.

Ursprünglich wurde das Haus als Einfamilienhaus mit einem Gewerbeschaufenster im Erdgeschoss gebaut. Hier spielte sich das Leben zwischen Näherei, Tante-Emma-Laden und Lederzubehör ab. Bevor das Haus 1970 schließlich auf den heutigen Zweifamilienhaus-Zustand umgebaut wurde, wurde es 1961 um eine separate Garage erweitert.

Das Erd- und Obergeschoss sind jeweils als gleichgroße, in sich abgeschlossene Wohneinheiten nutzbar. Hier verteilen sich jeweils ca. 74 m² auf 3 Zimmer, Küche, kleines neues Tageslichtbad mit großer Dusche und Diele. Zwei weitere Toiletten befinden sich im Treppenhaus.

Zudem stehen in dem halb ausgebauten Dachgeschoss 2 weitere Wohnräume mit ca. 33 m² zur Verfügung.

Der Keller bietet weitere Nutzfläche sowie einen Waschraum mit Zugang zum Garten. Ebenfalls befindet sich hier auch der Heizungsraum mit den Öltanks und der Viessmann Heizungsanlage aus Juli 2010.

Die Fenster bestehen aus weißem Kunststoff und bieten 2fache-Isolierverglasung aus 1992/1993. Als Bodenbeläge wurden Parkett und Fliesen verlegt.

Dieses Zweifamilienhaus bietet beste Voraussetzungen dafür an, dass zum einen das Großfamilienleben unter einem Dach gelingen kann und zum anderen durch ein paar notwendigen Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sich hier eine neue klassisch zeitgemäße und familienfreundliche Raumaufteilung schaffen lässt. Entscheiden Sie selber.

Habe ich Ihre Neugierde geweckt? Überzeugen Sie sich selbst. Fordern Sie das Exposé mit der vollständigen Adresse an und ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bad mit Dusche
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Haßlinghausen, Sprockhövel (45549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sprockhövel ist eine Stadt im südlichen Ruhrgebiet, Nordrhein-Westfalen, Deutschland und gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis. Die Stadt gilt als eine Wiege des Ruhrbergbaus.

Sprockhövel liegt im Niederbergisch-Märkischen Hügelland am südlichen Rand des Ruhrgebiets. Der Ort grenzt an die Städte Hattingen, Witten, Wetter (Ruhr), Gevelsberg, Schwelm (alle Ennepe-Ruhr-Kreis) und Wuppertal. Sprockhövel hat sechs Stadtteile: Gennebreck, Haßlinghausen, Hiddinghausen, Niedersprockhövel, Niederstüter, Obersprockhövel

Haßlinghausen ist der zweitgrößte Ortsteil der Stadt Sprockhövel mit ca. 9.000 Einwohnern. Durch die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz ist Haßlinghausen bei Pendlern und Außendienstmitarbeitern sehr beliebt. Rad- und Wanderwege durchqueren den Ort und führen in die umliegenden Städte Wuppertal, Wetter, Gevelsberg und Hattingen - der Freizeit- und Erholungswert ist groß. Aber auch kulinarisch kommen Sie in Haßlinghausen auf Ihre Kosten. Lassen Sie sich von den vielfältigen und einzigartigen Eissorten der KUHBAR in mitten dem Herzen von Haßlinghausen verzaubern. Des Weiteren befinden sich drei Kindergärten, eine Grundschule, eine Gesamtschule sowie der Busbahnhof Haßlinghausen fußläufig in unmittelbarer Nähe, von wo aus die Universität Bochum unter anderem angefahren werden kann. Aber auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Wege erreichbar. Besuchen Sie Haßlinghausen und überzeugen Sie sich selbst.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.928,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023

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Hauptstraße 68, 45549 Sprockhövel

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Online-ID: 2ffmj5t

Referenznummer: 4545529