Einfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 6 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 930 m²<br/>Grundstück Rathjensdorf Rathjensdorf 24306

Monat
6Zimmer
125 m²Wohnfläche
930 m²Grundstück

Frau Marion Kulawik

Langner & Burmeister Immobilien

Hier können Sie Ihre Wünsche wahr werden lassen: EFH mit Keller und Garage in ruhiger Lage

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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Rathjensdorf! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 wartet darauf, wieder zu neuem Leben erweckt zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 930 m² eröffnet es Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus umfasst insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer. Das Wohnzimmer besticht durch einen gemütlichen Kamin, der für behagliche Atmosphäre sorgt und auch den Flur mit hei (...)

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Rathjensdorf, Rathjensdorf (24306)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rathjensdorf, wenige Autominuten von der Kreisstadt Plön entfernt. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt von Plön ist die Lage zwar ländlich geprägt, bietet aber mit der B76 einen tollen Anschluss in Richtung Kiel und Lübeck. Zudem fahren an der B76 Busse in beide Richtungen und ein Schulbus bringt Ihre Kinder zuverlässig zur Schule. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Plön.
Wahrzeichen der Stadt Plön ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die Badestellen mit Liegewiese und Sandstrand. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.

Die gute Infrastruktur von Plön bietet den Einwohnern Kindergärten, von Grundschule bis Gymnasium alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Hotels und einen eigenen Anleger der Fahrgastschiffe der "Plöner-See-Rundfahrt".

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

259000 €

2.072 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

1.744 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.118 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 80,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Langner & Burmeister ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rautenbergstr. 41, 24306 Plön

10 Jahre Partnerschaft

Frau Marion KulawikDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2he7a55

Referenznummer: 9023 - MK