Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

195000 €195.000 €2.665,39 €/m²

Finanzierung ab 783 €/Monat

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3Zimmer

73,2 m²Wohnfläche

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Südstadt, Weimar (99425)

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer lukrativen Kapitalanlage? Diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Tiefgaragenstellplätzen bietet alles, was das Herz begehrt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² erwartet Sie eine helle und freundliche Wohnung, die zum Wohlfühlen einlädt. Über den langen Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, dank seiner Südausrichtung, bietet Zugang zur Dachterrasse und besticht durch eine gemütliche Atmosphäre.

Die zwei Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und verfügen beide über einen Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche mit Einbauküche liegt direkt gegenüber vom Wohnzimmer, sodass Sie einen kurzen Weg zum Essbereich haben. Zusätzlich bietet ein ausgebauter Dachboden, der durch eines der Schlafzimmer begehbar ist, praktischen Stauraum. Ein Badezimmer mit Fenster und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Angebot ab.

Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, während Küche, Badezimmer und WC gefliest sind. Dies sorgt für eine ansprechende und pflegeleichte Wohnumgebung.

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 56 Einheiten, aufgeteilt auf 6 Häuser. Ab August ist die Wohnung im Leerstand, was Ihnen als neuem Eigentümer die Möglichkeit bietet, die Räume nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten und sich Ihren Wohntraum zu erfüllen.

Zwei Tiefgaragen-Stellplätze können zusätzlich für einen Kaufpreis von jeweils 14.500 € erworben werden. Diese bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Auto bequem im Hause zu parken oder die Stellplätze an Bewohner zu vermieten.

Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt ca. 415 €, und die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 22/1.000.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein neues Zuhause zu finden oder in eine wertbeständige Immobilie zu investieren. Diese 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Tiefgaragenstellplätzen bietet Ihnen alle Möglichkeiten und überzeugt durch Lage, Ausstattung und Komfort.

Die Immobilie liegt in der Weimarer-Südstadt. Weimar wird auch die Stadt der Dichter und Denker genannt und ist durch ihr kulturelles Erbe bekannt. Weitläufige Parklandschaften, klassische Gartenkunst und viel Historie zeichnen sie aus.

Mit rund 66.000 Einwohnern ist Weimar nach Erfurt, Jena und Gera die viertgrößte Gemeinde Thüringens und liegt etwa auf halbem Wege zwischen Erfurt und Jena.

Die Wohnung ist ruhig gelegen, mit einer guten Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie allen Geschäften des täglichen Bedarfs. In nur 30 min erreichen Sie Erfurt oder Jena, was dieses Angebot auch für Pendler oder Studenten besonders attraktiv macht.

Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbartem Termin möglich.

EnEV: V, 153 kWh/(m²*a), Gas, Bj 1994, Klasse E

Miteigentumsanteile Wohnung: 22/1.000

Hausgeld: mtl. ca. 415 €

Wir bieten in der selben Anlage noch 2 weitere Eigentumswohnungen zum Verkauf an! Für Fragen hierzu, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter https://www.3x1.de/suchauftrag/ registrieren. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,28 m², Bundesland: Thüringen