Fußgängerzone Kaiserstraße: Attraktive Gewerbefläche in Top-Lage!
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer der gefragtesten Top-Lagen in Karlsruhe, direkt am Europaplatz und mitten in der belebten Fußgängerzone der Kaiserstraße. Hier profitieren Sie von einer herausragenden Sichtbarkeit und einer hohen Kundenfrequenz. Dieser Standort bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren oder weiter auszubauen.
Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 764,53 Quadratmetern bietet diese Immobilie genug Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Flächen teilen sich auf in 345,61 Quadratmeter im Erdgeschoss, die sich ideal als Verkaufsfläche oder für repräsentative Zwecke eignen, sowie 418,92 Quadratmeter im Untergeschoss, die perfekt als Lager- oder Ergänzungsfläche genutzt werden können.
Die Immobilie wurde über viele Jahre hinweg erfolgreich von einer bekannten und großen Drogeriemarktkette genutzt und ist entsprechend modern und hochwertig ausgestattet. Zu den Highlights zählen eine Klimatisierung, die für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt, ein Lastenaufzug, der den Transport von Waren zwischen den Ebenen erleichtert, sowie ein Kundenaufzug, der Ihrer Kundschaft einen komfortablen Zugang ermöglicht. Der neue Bodenbelag verleiht den Räumen eine moderne und ansprechende Optik, die Ihre Kunden beeindrucken wird. Zudem gibt es eine große Lagerfläche mit separatem Eingang, was eine praktische Lösung für Warenanlieferungen und Lagerhaltung darstellt. Für Ihr Team stehen Sozialräume mit Küche, Umkleideraum und Toilette zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Schaufensterfront von etwa acht Metern entlang der Kaiserstraße, durch die Sie Ihre Produkte und Dienstleistungen optimal präsentieren können.
Sie profitieren von der hochfrequentierten Lage mit maximaler Sichtbarkeit und Kundennähe, einem flexiblen Raumkonzept, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten erlaubt, und einer hochwertigen Ausstattung, die Ihnen einen reibungslosen Betrieb ermöglicht.
