Wohnung zum Kauf provisionsfrei 339.000 € 3 Zimmer 75,7 m²<br/>Wohnfläche Oberzwehrener Str. 6 Oberzwehren Kassel 34132

Monat
3Zimmer
75,7 m²Wohnfläche

Frau Ricarda Frede - Immobilienfachwirtin

RICARDA FREDE - IMMOBILIEN & PROJEKTENTWICKLUNG

Bewertung: 3 von 5 Sternen

KS-Oberzwehren 3 ZKB - ca. 76 m² - zentrale Lage, Straßenbahn/Regiotram fußläufig 5 Min.

Im Ortskern von Kassel-Oberzwehren entsteht zentral gelegen ein neues Stadthaus mit 6 modernen Eigentumswohnungen. Als Anschlussbebauung an eine Bestandsimmobilie grenzt das Haus in der Oberzwehrener Straße 6 rückwärtig an die Straße "Am Küppel".

Die 6 Eigentumswohnungen des Hauses verteilen sich auf 3 Etagen. Dabei sind die zwei Wohnungen des Erdgeschosses mit ca. 98 und 75 m² grundrissidentisch mit denen des 1. Obergeschosses. Die mit großen Terrassen ausgestatteten Wohnungen des Dachgeschosses bieten Wohnflächen von ca. 86 bzw. 64 m².
Aufzug, Balkone bzw. Terrassen, PKW-Stellplätze, Hauswirtschafts-, Kellerräume, Fahrradkeller sowie ein effizientes Energiemanagement (Energieausweis in Vorbereitung) sorgen für hohen Wohnkomfort.
Fertigstellung: 2025

Erdgeschoss - Wohnung 2
3 ZKB, S/W-Terrasse, Hauswirtschaftsraum, Keller
Wohnfläche ca. 75,71 m² Wfl.
Preis: 339.000,- Euro

Folgende weitere Wohnungen stehen ebenfalls zum Verkauf:

EG-Wohnung 1
4 ZKB, SW-Terrasse, Gäste/WC, Hauswirtschaftsraum, Keller
Wohnfläche ca. 97,30 m² Wfl.
Preis: 429.000,- Euro

OG - Wohnung 3
4 ZKB, SW-Balkon, Gäste/WC, Hauswirtschaftsraum, Keller
Wohnfläche ca. 97,30 m² Wfl.
Preis: 439.000.,- Euro

OG - Wohnung 4
3 ZKB, SW-Balkon, Hauswirtschaftsraum, Keller
Wohnfläche ca. 75,71 m² Wfl.
Preis: 349.000,- Euro

DG - Wohnung 5
3 ZKB, 2 Terrassen, Hauswirtschafts-, Abstellraum, Keller
Wohnfläche ca. 85,91 m² Wfl.
Preis: 399.00,- Euro

DG - Wohnung 6
2 ZKB, 2 Terrassen, Hauswirtschaftsraum, Keller
Wohnfläche ca. 63,53 m² Wfl.
Preis: 315.000,- Euro

zzgl.
PKW-Stellplatz 18.000,- Euro

Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Terrasse

Lage

Oberzwehrener Str. 6, Oberzwehren, Kassel (34132)

Oberzwehren gliedert sich in den alten noch dörflichen Ortskern und in mehrere neu entstandene Siedlungsbereiche.
Seit 1970 befindet sich in Oberzwehren das AVZ (Allgemeines Verfügungszentrum) - der naturwissenschaftliche Standort der Universität Kassel. Zwei Grundschulen, eine integrierte Gesamtschule (Europaschule) sowie ein Gymnasium komplettieren das umfassende Bildungsangebot.
Die zentrale Lage bietet mit Straßenbahn, Regiotram und Bus eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem. Die gewachsene Infrastruktur mit Kitas, Geschäften und den wichtigsten Dienstleistern sorgt für kurze Wege. - Andererseits erwartet sie eine noch fast ursprüngliche ländliche Idylle. Hier am Heisebach liegt ein beliebtes Naherholungsgebiet und ein Kleingartenverein, daran anschließend mehrere Sportanlagen und die Sporthalle sowie das städtische Hallenbad Süd. Nördlich von Oberzwehren erstreckt sich das ausgedehnte Landschaftsschutzgebiet der "Dönche".

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preise

Kaufpreis

339000 €

4.477,61 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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4.477,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.517 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.651 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Telefon: 0173 - 5447251

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Am Ziegenberg 84, 34128 Kassel

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Online-ID: 2fk4s54

Referenznummer: 6-Whg.2 (1/378)