Studio zum Kauf

298000 €298.000 €2.759,26 €/m²

Finanzierung ab 1230 €/Monat

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3Zimmer

108 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Hengeloer Straße 11 D, Gildehaus, Bad Bentheim (48455)

Objektbeschreibung In der Nähe des schönen Ortskerns von Gildehaus in einem modernen und schönen Appartementgebäude im Erdgeschoss gelegene, geräumige (ca. 108 m²) 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse und eingezäuntem Garten. Zur Wohnung gehören u.a. ein eigener Stellplatz und ein gemeinsamer Abstellraum für Fahrräder. Die Anlage besteht aus 4 Wohnungen im Erdgeschoss und 4 im Obergeschoss. Raumaufteilung Durch einen privaten Eingang an der Seite der Wohnung, betreten Sie Ihre eigene Wohnung. Der geräumige Flur mit Garderobe bietet Zugang zu allen Räumen. Das Wohnzimmer mit offener Küche hat einen modernen Einrichtungsstil, auf dem Boden liegt ein attraktiver PVC-Boden, der hervorragend mit der weißen Hochglanz-Einbauküche, die mit Induktionskochfeld, Abzugshaube und Geschirrspüler ausgestattet ist, harmoniert. Der eingezäunte Garten ist durch die Terrassentüren zugänglich, ein wunderbarer Luxus, einen privaten Garten von schöner Größe in einer Wohnung zu haben.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer auf der Vorderseite, die beide eine gute Größe haben und mit dem gleichen PVC-Boden wie das Wohnzimmer/ die Küche ausgestattet sind. Das komplett weiß und grau geflieste Badezimmer verfügt über eine geräumige, begehbare Dusche, einen Wandschrank, ein Waschbecken, einen Designheizkörper und Tageslichtzugang. Separat in der Diele befindet sich ein weiteres, im gleichen Stil gefliestes Gäste-WC mit Wandtoilette, Waschbecken und ebenfalls Tageslichtzugang. Der Hauswirtschaftsraum ist mit dem Waschmaschinenanschluss und der Zentralheizungsanlage ausgestattet, außerdem gibt es hier viel Stauraum für die Sachen des täglichen Bedarfs.

Das attraktive, praktisch aufgeteilte Eckhaus (Wohnung) verfügt über schöne Räume, insbesondere das Wohnzimmer und die Küche, mit einer großzügigen Fläche von ca. 47 m², fallen durch Lichteinfall und den Blick in den Garten auf. Die Sonnenterrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet viel Platz, um die Sonne zu genießen. Das Ganze hat einen modernen Grundriss, der für einen frischen Look sorgt!

Sind Sie neugierig geworden und möchten Sie mehr von dieser Wohnung sehen und erleben? Dann kontaktieren Sie unser Büro und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin!

Besichtigungstermine Jouw makelaar voor dit object: Bart Bulter
Te bereiken onder telefoonnummer: +31 (0)541 355 771

Nach Vereinbarung Details: * Baujahr: 2021;
* Wohnfläche: ca. 108 m² (nach der deutschen Wohnflächenberechnung ermittelt);
* Inhalt: ca. 335 m³;
* Privater Parkplatz und gemeinschaftlicher (ca. 24 m²) Schuppen;
* Vollständig eingezäunter Garten in Südlage;
* Kunststoff-Fensterrahmen mit Dreifachverglasung mit elektrisch betriebenen Rollläden;
* Gesamte Wohnung mit PVC-Boden mit Fußbodenheizung;
* Internetanschluss in allen Zimmern vorhanden;
* Alle Schlafzimmer mit Thermostat;
* Die Heizung wird durch einen Buderus Logavent C.V.-ketel, Baujahr 2020, geregelt (Eigentum der VvE);
* Die mechanische Lüftung ist mit einer WTW-Anlage ausgestattet;
* Energielabel/Energieausweis: A+, Endenergiebedarf: 21 kWh/(m².a);
* Servicekosten: ca. € 280,- (inkl. ca. € 110,- Vorauszahlung Gas- und Wasserverbrauch pro Monat);
* Erwerbskosten Kaufer: 5,00% Grunderwerbsteuer, die Maklerprovision ca. 3,00% und ca. 2% Notargebühren.

Stichworte Sonstiges: frei werdend