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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
539000 €3.523 €/m²
6Zimmer
153 m²Wohnfläche
807 m²Grundstück

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Privat von Tomas Mendel
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Fast Alleinlage mitten im Dorf

VORWEG: unverbindliche Hausbesichtigung jederzeit kurzfristig möglich
VIDEO außen: https://youtu.be/Hp4vw7r--TU
VIDEO innen: https://youtu.be/0X847L6J4Ag

Die Alternative zum teuren und langwierigen Neuhausbau unser
ganz besonderes nur 4 Jahre altes Schwedenhaus für Leute die Natürlichkeit lieben.
Wer weiße Wände und Glas will ist hier falsch.
Isowood KFW40 A+ Öko Schwedenhaus neu gebaut 2020.
2 PV-Anlagen mit Batteriespeichern (3,3 und 10 kW)
Komplett alles dokumentiert über 50GB Daten.
153m² modern aufgeteilt unten mit offenem Wohn-Ess-Küchenbereich
6 Zimmer
Holzrahmenbau alle Wände mit OSB Holz verkleidet.
Wärmepumpe NIBE VVM 320 mit Fußbodenheizung und Warmwasserbehälter.
Überall hochwertige Korkböden von Ziro
Um das ganze Haus über 40cm hoch Drainagesplitt und darauf umlaufend eine Holzterrasse mit Steg, gerade für Kinder ein Traum.
Carport mit Strom und einer 11kW Wallbox zum E-Auto Laden.
In erhöhter Position ein wilder sehr schöner Garten, wo wir im Hang so viel ebene Fläche geschaffen haben wie möglich.
Das komplette Grundstück ist auch Hundesicher eingezäunt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Lage

Bischof-Ferdinand-Weg 4, Bilstein, Lennestadt (57368)
Eine weitere Besonderheit ist die Lage und das Grundstück.
Hinten raus ist man direkt auf dem ersten Wanderweg und im Wald, ideal für Natursportliebhaber, sogar ein eigener MTB Trail bis zum Carport ist da.
Das Haus steht erhöht und ist somit von der Straße nicht einzusehen.
Im Sommer komplett uneinsehbar und wunderbar ruhig.
Es steht allerdings nur 5min fußläufig von der Bushaltestelle weg.
Von hier kann man sehr einfach entweder direkt nach Olpe fahren oder mit dem Zug quasi überall hin, man ist z.B. in unter einer Stunde in Siegen.
Ebenfalls ist man in nur 5min. im Ortskern, wo es einen kleinen Supermarkt gibt (Werthmann) und auch Gelegenheiten um etwas zu essen.
Mit dem Auto ist man in 20 min auf der A45 / A4.
Olpe, Finnentrop und Siegen erreicht man ebenfalls gut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2020
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar

Preise

Kaufpreis
539000 €
3.522,88 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.522,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
528 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.504 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Solar

Unverbindliche Hausbesichtigung jederzeit kurzfristig möglich.
Bitte nur vorher kurz einen Termin abstimmen.
0178-5563044 oder per Mail info@freeandride.de
VIDEO außen: https://youtu.be/Hp4vw7r--TU
VIDEO innen: https://youtu.be/0X847L6J4Ag

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von Tomas MendelDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gbrt54
Referenznummer: 292395
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