Bungalow zum Kauf  ·  

provisionsfrei

790000 €790.000 €4.051,28 €/m²

Finanzierung ab 2540 €/Monat

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5,5Zimmer

195 m²Wohnfläche

897 m²Grundstück

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Omerskopfstraße 30, Achern, Achern (77855)

Das Architektenhaus ist ein großzügiger, gepflegter Bungalow in geradliniger, schnörkelloser Bauweise und steht in einer der besten Wohnlagen in Achern (Omerskopfstraße) mit Blick auf den angrenzenden Wald, die Hornisgrinde und die umgebenden Schwarzwaldhöhen. Die Grundstücksfläche beträgt 897 Quadratmeter, die Gesamtwohnfläche ca. 195 Quadratmeter plus eben soviel Nutzfläche.
Das stattliche Einfamilienhaus wurde in sehr solider und nachhaltiger Bauausführung erbaut. Das Erdgeschoß weist zwei unterschiedliche Ebenen auf, die sich auch auf die nach Süden ausgerichteten Terrassenflächen ausdehnen, an die sich ein schöner Garten anschließt. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen durch Oberlichte erhellten Eingangsbereich, ein großes, helles Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern und 2 Schiebetüren zur teilweise überdachten Terrasse, eine Essküche, 3 Schlafzimmer mit Türen zu den Terrassen sowie ein Büro (das auch als 4. Schlafzimmer genutzt werden könnte). Neben zwei Bädern (eines mit Oberlicht und Wanne) gibt es noch ein innenliegendes Gäste-WC mit Dusche, außerdem im Souterain ein Gästezimmer. Es sind schon technische Vorbereitungen getroffen, falls jemand einen Teil des Hauses zur Einliegerwohnung oder Praxis umbauen möchte.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben trockenen und zum Teil beheizbaren Kellerräumen sind dort unter anderem auch die Ölheizung (mit Tanks für 10.000 Liter Öl) sowie eine Garage mit ausreichend Platz für ein Auto, Fahrräder und weiterem Stauraum untergebracht.
Auf dem Flachdach stehen neben einer Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung auch zwei getrennte Photovoltaikanlagen (mit einer jährlichen Einspeisung von ca. 5.000 kW/h).
Unsere Eltern haben das Haus 1978 erbaut und durchgehend bewohnt. Es steht nun provisionsfrei zum Verkauf. Da eine Vollholzküche eingebaut ist, wäre das Haus rein technisch sofort bezugsfertig.

Sehr ruhige Stadtrandlage mit Laufnähe (15 Minuten) zur Innenstadt; 2 Minuten Fußweg zum Illenauer Wald und zu großen Obstwiesen

Sonstiges Schönheitsreparaturen (Teppichböden erneuern, Wände streichen); ansonsten sofort bezugsfertig. 1 oder 2 Tiefgaragenstellplätze in 40 Meter Laufnähe könnten zusätzlich erworben werden. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen