Einfamilienhaus zum Kauf

795000 €795.000 €4.818 €/m²

Finanzierung ab 3334 €/Monat

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4Zimmer

165 m²Wohnfläche

1.040 m²Grundstück

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Hoffnungsthal, Rösrath (51503)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem einzigartigen Einfamilienhaus, das den Charme der 60er Jahre mit modernem Wohnkomfort vereint! Dieses architektonisch ansprechende Haus, ursprünglich 1966 erbaut, wurde zwischen 2012 und 2024 umfangreich saniert und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.040 m².

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss finden Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein stilvolles Duschbad im zeittypischen 60er-Jahre-Design sowie die funktionalen Keller- und Heizräume mit direktem Zugang zur Einzelgarage.

Obergeschoss:
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich besticht durch eine elegante Mischung aus modernem Komfort und charmanten Details. Der hochwertige Pandomoboden in der Küche harmoniert perfekt mit der exklusiven Einbauküche von SieMatic, ausgestattet mit einem Bora-Kochfeld und einem Quooker. Der Wohn- und Essbereich begeistert mit warmem Parkett, einem Holzkamin und Zugang zur großzügigen Terrasse, die direkt in den neu angelegten Garten führt. Ein weiteres großes Schlafzimmer sowie ein Wannenbad im Retro-Stil der 60er Jahre runden das Obergeschoss ab. Von der Küche und dem Schlafzimmer aus gelangen Sie zudem auf den Balkon mit Blick ins Grüne.

Ausstattung & Zustand:
Das Haus befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand, der keinerlei Sanierungsstau aufweist. Die harmonische Verbindung aus liebevoll erhaltenem 60er-Jahre-Charme und modernen Akzenten macht dieses Haus zu einem besonderen Juwel.

Besonderheiten:
- Pandomoboden im Erdgeschoss und der Küche
- Parkettboden im Wohn- und Essbereich
- Großzügiger Balkon und Terrasse
- Naturnaher Schwimmteich mit Holzdeck
- Exklusiv ausgestattete Einbauküche
- Stilvoller Retro-Charme in den Bädern

Ein Gartenparadies mit Schwimmteich und vielseitigem Gartenhaus

Der Garten des Grundstücks beeindruckt mit einem einzigartigen Schwimmteich, der im Herbst 2016 durch die Umgestaltung des ursprünglichen Pools entstand. Durch das Anlegen flacher Uferzonen und einen kleinen, charmanten Bachlauf erhielt die hintere Gartenfläche eine harmonische, naturnahe Neugestaltung. Der Teich, eingefasst von Natursteinmauern, die die klare Geometrie des 1965 erbauten kubischen Flachdachbungalows widerspiegeln, bildet ein in sich geschlossenes Ökosystem. Über einen Steg gelangt man zu einem Sonnendeck, das zum Verweilen einlädt. Der Teich bietet nicht nur Lebensraum für eine Vielzahl an Pflanzen, sondern auch für faszinierende Tiere wie Libellen, Insekten und sogar Fledermäuse, die dem Garten eine lebendige und idyllische Atmosphäre verleihen. Das Gartenhaus, 2018 umfassend modernisiert, ergänzt die grüne Oase perfekt. Mit einer neuen Elektro-Unterverteilung, modernen Sanitäranlagen sowie einer Innen- und Außendusche ist es ein vielseitig nutzbarer Rückzugsort. Dieser außergewöhnliche Garten vereint Natur, Komfort und Design auf einzigartige Weise.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert