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IPM Immobilien Projekt Marketing
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Wohnung zum Kauf
399000 €7.200 €/m²
2Zimmer
55,4 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Teil eines Projekts
URBN Studios
Neubauprojekt
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Eigentumswohnung an der U4. Fertig. Los.

Wir könnten jetzt ins Detail gehen und dir von den vielen Vorzügen erzählen, wie dem genialen Schnitt der 2-Zimmer-Wohnung, der Fußbodenheizung und dem Fernwärmeanschluss, dem Aufzug, dem Süd-West-Balkon, auf dem tatsächlich den ganzen Tag die Sonne scheint, oder der unschlagbaren Anbindung ins Stadtzentrum mit der U4 und dem Metrobus. Aber was zählt, ist doch, ob du dich in deiner neuen Neubauwohnung wirklich wohl fühlst. Das finden wir am besten heraus, indem du sie dir persönlich ansiehst.

Egal, ob du selbst einziehen, deinem studierenden Kind ein eigenes Nest schaffen, eine Zweitwohnung in der pulsierenden Nord-Metropole besitzen, den ersten Schritt zur finanziellen Unabhängigkeit mit einem Eigenheim gehen oder als weitsichtiger Kapitalanleger in einem Mietmarkt investieren möchtest, der kontinuierlich neue Rekorde bricht - diese Wohnungen könnten der Beginn von etwas Großem sein.

Kapitalanlegern bieten wir zudem einen Erstvermietungsservice an, damit es direkt losgehen kann.

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Deine Wohnung. Fertig. Los.


P.S. Kapitalanlegern bieten wir zudem einen Erstvermietungsservice an, damit es direkt losgehen kann. Im Gespräch verraten wir auch, wie gut sich das rechnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett
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Lage

Washingtonallee 28, Horn, Hamburg (22111)
Klar, wir sind hier nicht in Eppendorf, aber sind wir mal ehrlich. Wer will schon jeden Tag eine Chai-Latte mit Hafermilch trinken?

Die Euros sind vielleicht auch besser hier auf der fußläufig erreichbaren Horner Pferderennbahn, mit dem jährlich im Sommer stattfindenden, bundesweit einzigartigen Deutschen Derby investiert. Und wenn dort kein Rennbetrieb herrscht, ist die Rennbahn als einer der vier umliegenden Parks Austragungsort für Open-Air-Veranstaltungen oder das Holi Festival of Colours.

Aber auch sonst gibt es hier einiges zu bieten. Die Grundschule "Am Pachthof" wurde von niemand Geringerem als Fritz Schumacher entworfen. Der Stadtteilverein "Hamburg-Horner Turnverein von 1905 e.V." bietet neben Badminton, Tanzen, Tischtennis und Turnen dem FC Preußen ein Zuhause für ihren Fußball. FC wer? Kannten wir vorher auch nicht, sehen aber sehr sympathisch aus und verfügen über einen ordentlichen Kunstrasenplatz. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Kitas sind genauso in der Nähe wie das kleinste Theater Hamburgs.

Wem das nicht genug ist, hat es aber auch nicht weit in die Stadt. Die U4-Station "Horner Rennbahn" wird dieses Jahr nach Modernisierung und Verlängerung wieder in Betrieb gehen und bringt dich in wenigen Minuten auf direktem Weg zum Hauptbahnhof, Jungfernstieg oder HafenCity. Dort gibt es dann auch wieder eine Chai-Latte mit Hafermilch.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
399000 €
7.199,57 €/m²
Provision für Käufer
3,00% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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7.199,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.578 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.000 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.URBN-Studios.de"]URBN Studios Website[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,04 m²

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Anbieter der Immobilie

IPM Immobilien Projekt Marketing
IPM Immobilien Projekt MarketingGewerblicher Anbieter
Hopfensack 6, 20457 Hamburg
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Partnerschaft
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gtfb5w
Referenznummer: 28.4.R
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