Einfamilienhaus zum Kauf 189.000 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 880 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bissendorf Bissendorf 49143

Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
880 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Dietmar Huppert

Sparkasse Osnabrück Anstalt des öffentlichen Rechts

Schwedenhaus m. Keller u. Carport, Nähe Sonnensee

Dieses aus dem Baujahr von ca. 1975 stammende Fertighaus steht auf einem 880 m² großen Erbbaugrundstück in der Nähe des Sonnensees.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.12.2074. Der aktuelle Erbbauzins beträgt zur Zeit 753,30 € p.a. (Zahlweise halbjährlich 376,65 €) .

Insgesamt stehen 105,33 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss mit befinden sich drei Schlafzimmer. Die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer sind zur Gartenseite ausgerichtet. Sie gelangen hier direkt auf die teilweise überdachte Terrasse.

Das Obergeschoss ist nachträglich teilweise ausgebaut worden, so dass Sie weiter Nutzfläche in Wohnqualität vorfinden: Ein Badezimmer, ein WC, ein Abstellraum und ein Hobbyraum stehen hier zur Verfügung.

Das Objekt ist voll unterkellert. Der Keller ist undicht, da bei Starkregen teilweise Wasser in den Keller eintritt. Im Keller befindet sich die Ölheizung aus dem Jahr 2022.

Dieses optisch ansprechende Schweden-Elementhaus steht in einer sehr attraktiven Lage, in der Nähe des Sonnensees. Das Haus steht nördlich ausgerichtet auf dem gut geschnittenen Erbbaugrundstück, so dass der Garten und die Terrasse Richtung Süden liegen.
Zu dem Fertighaus haben wir hier zum Download die Baubeschreibung des Herstellers beigefügt, damit die verbauten Materialien nachvollziehbar sind.
Zum Objekt gehören außerdem ein Carport und eine Garage nebst Lagerraum.

Bitte beachten Sie bei der Finanzierung den Erbbaurechtsvertrag (steht zum Download zur Verfügung).
Dieser bedingt eine entsprechende Eigenkapitalausstattung (70% des Kaufpreises können grundbuchlich abgesichert werden). Fragen Sie dazu gerne unsere Finanzierer*innen.

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Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Kabelanschluss

Lage

Bissendorf, Bissendorf (49143)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bissendorf hat ca. 15.212 Einwohner mit einer Fläche von ca. 96,36 qkm (Einwohnerdichte: ca. 154 Einw./qkm) und liegt naturräumlich zwischen den Ausläufern des Wiehengebirges und des Teutoburger Waldes, direkt an der BAB A 30 Amsterdam-Hannover mit 2 Autobahnabfahrten in Bissendorf und Natbergen.
Die Gemeinde hat einen Bahnanschluss im Ortsteil Wissingen - Bundesbahnstrecke Rheine-Löhne und ist wegen der hervorragenden verkehrsgünstigen Lage ein interessanter Gewerbestandort, ist aber flächenmäßig überwiegend agrarisch strukturiert.
Siedlungsschwerpunkte befinden sich in Bissendorf, Schledehausen, Wissingen, Jeggen und Natbergen. Der Ort ist nach den Festsetzungen im Regionalen Raumordnungsprogramm des Landkreises Osnabrück ein Grundzentrum mit der besonderen Entwicklungsaufgabe "Erholung" (Langzeiterholung in Schledehausen, Kurzzeit- und Naherholung in Holte).
Schledehausen ist ein Ortsteil von Bissendorf, der verkehrstechnisch gut erreichbar ist und u.a. eine werktags stündliche Busverbindung nach Osnabrück bietet.

Energie und Bauzustand

BJ Wärmeerzeuger 2022

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieFertighaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

189000 €

1.800 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 49 Jahre

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Sparkasse Osnabrück Anstalt des öffentlichen RechtsGewerblicher Anbieter

Wittekindstraße 17-19, 49074 Osnabrück

6 Jahre Partnerschaft

Herr Dietmar HuppertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjn25u

Referenznummer: 13639