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Haus zum Kauf
449900 €1.244 €/m²
11Zimmer
361,7
1.720m² Grundstück
Ofteringen, Wutöschingen / Ofteringen (79793)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Baum Immobilien
Baum Immobilien
Alexander Baum
Baum Immobilien
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
449900 €
1.243,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
12 Stellplätze

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 12 Stellplätze: 12 Außen-Stellplätze
  • Denkmalschutz-Afa

Romantisches Anwesen an der schweizer Grenze

Auf der Achse Waldshut-Schweiz finden Sie in einer idyllischen Randlage in Wutöschingen-Ofteringen dieses Anwesen mit vielen Möglichkeiten.

Das 1785 erbaute Anwesen steht unter Denkmalschutz und wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert.

Es beherberge damalig eine Speisegastronomie mit Biergarten und einer Wirtewohnung.

Die Nutzfläche der Gastronomie beträgt ca. 196,62 m².

Die Wohnfläche umfasst 11 Zimmer mit 361,68 m² Wohnfläche.

Das im rustikalen Stil gehaltene Anwesen liegt malerisch an einem Fluss und lädt als Ausflugslokal zahlreiche Gäste ein. Insgesamt verfügt das Anwesen über 1.720 m² Grundstück.

Zwei Garagen und 12 Stellplätze sind vorhanden.

Worauf warte Sie noch? Hier ist viel Platz für Ideen und Pläne angefangen von der Wiederherstellung der bisher erfolgreichen Gastronomie, zum Seminarhaus oder welche Pläne Sie auch immer im Hinterkopf haben.

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Lage

Wutöschingen liegt am südöstlichen Rand des Schwarzwalds in einer Höhenlage zwischen 365 und 575 m ü.d.M. und grenzt im Osten an die Landesgrenze zur Schweiz, wobei der links der Wutach gelegene Teil des Gemeindegebietes zum Klettgau zählt. Die Gemeindegrenzen umfassen insgesamt 2650 ha, davon sind 758 ha bewaldet, wovon wiederum 550 ha im Gemeindeeigentum stehen. Wutöschingen ist Kleinzentrum mit 6.615 Einwohnern und heute überwiegend eine Wohn- und Industriegemeinde, in der auch Landwirtschaft nach wie vor ihre Berechtigung hat.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 196,62 m², Gesamtfläche: 558,30 m²

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1785
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.243,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.415 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.557 €/m²
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Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

Baum Immobilien
Baum ImmobilienGewerblicher Anbieter
Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen
Alexander Baum
Alexander BaumDein Kontakt
Online-ID: 2fbbn5s
Referenznummer: 15155
Baum Immobilien
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Alexander Baum
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Bewertung: 3,5 von 5 Sternen