Haus zum Kauf 449.900 € 11 Zimmer 361,7 m²<br/>Wohnfläche 1.720 m²<br/>Grundstück Ofteringen Wutöschingen / Ofteringen 79793

Monat
11Zimmer
361,7 m²Wohnfläche
1.720 m²Grundstück

Alexander Baum

Baum Immobilien

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Romantisches Anwesen an der schweizer Grenze

Auf der Achse Waldshut-Schweiz finden Sie in einer idyllischen Randlage in Wutöschingen-Ofteringen dieses Anwesen mit vielen Möglichkeiten.

Das 1785 erbaute Anwesen steht unter Denkmalschutz und wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert.

Es beherberge damalig eine Speisegastronomie mit Biergarten und einer Wirtewohnung.

Die Nutzfläche der Gastronomie beträgt ca. 196,62 m².

Die Wohnfläche umfasst 11 Zimmer mit 361,68 m² Wohnfläche.

Das im rustikalen Stil gehaltene Anwesen liegt malerisch an einem Fluss und lädt als Ausflugslokal zahlreiche Gäste ein. Insgesamt verfügt das Anwesen über 1.720 m² Grundstück.

Zwei Garagen und 12 Stellplätze sind vorhanden.

Worauf warte Sie noch? Hier ist viel Platz für Ideen und Pläne angefangen von der Wiederherstellung der bisher erfolgreichen Gastronomie, zum Seminarhaus oder welche Pläne Sie auch immer im Hinterkopf haben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
12 Stellplätze: 12 Außen-Stellplätze
Denkmalschutz-Afa

Lage

Ofteringen, Wutöschingen / Ofteringen (79793)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wutöschingen liegt am südöstlichen Rand des Schwarzwalds in einer Höhenlage zwischen 365 und 575 m ü.d.M. und grenzt im Osten an die Landesgrenze zur Schweiz, wobei der links der Wutach gelegene Teil des Gemeindegebietes zum Klettgau zählt. Die Gemeindegrenzen umfassen insgesamt 2650 ha, davon sind 758 ha bewaldet, wovon wiederum 550 ha im Gemeindeeigentum stehen. Wutöschingen ist Kleinzentrum mit 6.615 Einwohnern und heute überwiegend eine Wohn- und Industriegemeinde, in der auch Landwirtschaft nach wie vor ihre Berechtigung hat.

Energie und Bauzustand

Baujahr1785
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

449900 €

1.243,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

12 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 196,62 m², Gesamtfläche: 558,30 m²

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Anbieter der Immobilie

Baum ImmobilienGewerblicher Anbieter

Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen

Alexander BaumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fbbn5s

Referenznummer: 15155