Mehrfamilienhaus zum Kauf 629.000 € 10 Zimmer 275 m²<br/>Wohnfläche 770 m²<br/>Grundstück Boms Boms 88361

Monat
10Zimmer
275 m²Wohnfläche
770 m²Grundstück

Ines Pfund

PlanetHome Group GmbH

Kapitalanlage: Großes 2-Familienhaus mit Einliegerbereich zwischen Altshausen und Bad Saulgau

Geräumiges 2- Familienhaus in ruhiger Randlage, komplett vermietet
Das Gebäude wurde im Jahre ca. 1995 gebaut und beinhaltet zwei große 4-Zimmer-Wohnungen und eine kleine 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss mit separatem Zugang.
Die Erdgeschoss Wohnung bietet ca. 125 m² Wohnfläche, diese beherbergen 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Gäste WC, Küche und große Wohnlandschaft mit Zugang zu der großzügigen Terrasse.

Im Dachgeschoss finden Sie ca. 105 m² Wohnfläche, welche ebenfalls 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Gäste WC, eine große Wohnküche und das Wohnzimmer beinhalten. Hier haben Sie sowohl vom Wohnzimmer wie auch von der Wohnküche aus Zugang zum großen Balkon.
Die Wohnung im Untergeschoss beherbergt ca. 55 m² Wohnfläche und hat neben zwei Zimmern mit integrierter Küche ein praktisches Duschbad und einen separaten Eingang.
Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit Satteldach und hier zusätzlichem Stauraum.
Die Einheiten sind komplett fest vermietet, die Mieteinnahme liegt bei ca. € 18.840,- p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 12/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Mieter würden sehr gerne weiter Mieter sein, bei Selbstnutzung kann hier per Eigenbedarf gekündigt werden.
Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Boms, Boms (88361)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Boms ist eine kleine, idyllische Gemeinde im Landkreis Ravensburg, nahe Altshausen, und liegt in der malerischen Region Oberschwaben. Der ländlich geprägte Ort bietet eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit einem engen Gemeinschaftsgefühl. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten in der Natur ein, wie Wandern oder Radfahren durch die sanfte Hügellandschaft.

Trotz seiner beschaulichen Größe ist Boms gut an Altshausen angebunden, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen zur Verfügung stehen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls praktisch: Über die B32 und die nahegelegenen Bahnhöfe in Altshausen oder Bad Saulgau erreicht man schnell die umliegenden Städte.

Boms ist ein idealer Wohnort für alle, die ländliche Ruhe und Erholung suchen, dabei aber nicht auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

629000 €

2.287,27 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 1.570,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

1.211 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.003 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Ines PfundDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hctc5a

Referenznummer: 613708