Haus zum Kauf 780.000 € 4 Zimmer 61,4 m²<br/>Wohnfläche 60 m²<br/>Grundstück Helgoland 27498

Monat
4Zimmer
61,4 m²Wohnfläche
60 m²Grundstück

Frau Carolin Danz

Volksbank Stade-Cuxhaven eG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus auf der Trauminsel Helgoland

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine einzigartige Gelegenheit und ist dank der idealen Kombination aus Wohnraum und Gewerbefläche ein wahres Juwel auf dieser Trauminsel Helgoland. Mit seiner flexiblen Raumaufteilung und seiner erstklassigen Lage ist diese Immobilie sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten perfekt geeignet.

Das Haus wurde im Jahr 1957 auf einem ca. 60 m² großen Grundstück erbaut, stets instand gehalten und präsentiert sich in einem modernisierten Zustand.

Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 117,47 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für vielfältige Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der Vollkeller, der großzügige Lagerflächen bietet und somit für ausreichend Abstellmöglichkeiten sorgt. Außerdem befindet sich hier noch ein Personal WC. Die Fläche des Kellers ist in der angegebenen Wohn- und Nutzfläche nicht berücksichtigt.

Im Erdgeschoss befindet sich die Ladenfläche mit Tresen, die sich ideal für gewerbliche Aktivitäten eignet. Ein separates Treppenhaus mit eigenem Eingang ermöglicht den Zugang zu den oberen Etagen.

Ursprünglich als Wohneinheit konzipiert, wird das Obergeschoss derzeit ebenfalls gewerblich genutzt. Es bietet jedoch die Möglichkeit wieder in Wohnraum umgewandelt zu werden. Die Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden und der offen gestaltete Raum könnte leicht in separate Zimmer unterteilt werden. Hier befindet sich auch ein frisch saniertes Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche. Eine durchdachte Farbgestaltung schaffen ein zeitgemäßes und stilvolles Ambiente.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder zusätzlicher Wohnraum eignen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Balkon
voll unterkellert

Lage

Helgoland (27498)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Natur pur - Die zauberhafte Insel Helgoland ist die einzige Hochseeinsel Deutschlands und gehört zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Der rote Felsen in der Nordsee ist Erlebnis- und Urlaubsinsel zugleich und mit einer Größe von nur ca. 1 km² überschaubar klein und besonders. Dank regelmäßigem Fährverkehr ab Cuxhaven und Büsum und dem Katamaran ab Hamburg und Cuxhaven ist die Insel gut erreichbar. Darüber hinaus fliegt eine regionale Fluglinie mehrmals täglich von verschiedenen Abflugsorten vom Festland nach Helgoland.

Helgoland ist das Zuhause von Robben, Seehunden, Basstölpeln und Trottellummen. Tausende teils seltene Seevögel brüten hier und bieten Besuchern und Einwohnern ein spektakuläres Naturschauspiel. Das besondere Hochseeklima und die verschiedenen tollen Inselbeschaffenheiten prägen seit Jahrhunderten die Einzigartigkeit der Insel.

Cuxhaven
Die Perle der Nordsee - Cuxhaven liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsen und ist ein Reiseziel, das sich über das ganze Jahr hinweg großer Beliebtheit erfreut. Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide, Waldgebiete und auch Moor - die Landschaft rund um Cuxhaven könnte kaum vielfältiger sein. Nur selten steht die Zeit an diesem Ort still, der im Winter mit seiner romantischen Atmosphäre und im Sommer mit seinem maritimen Ambiente lockt.

Hamburg
Das Tor zur Welt - Hafenmetropole, Stadt der Brücken und Wasserwege, grüne Großstadt. Hamburg zählt zu einer der bekanntesten Städte Europas und ist die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Grund dafür sind zum einen die zahlreichen Brücken, der große Hafen und die in der Stadt lebenden Menschen sowie ihre Mentalität. Besonders bekannt ist die Reeperbahn und der Fischmarkt sowie die zahlreichen Shows und Musicals.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957

Preise

Kaufpreis

780000 €

12.707,72 €/m²

Provision für Käufer

6,00 % (MwSt. fällt nicht an)

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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12.707,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.156 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Provision beträgt 6,00 % für den Käufer, eine Umsatzsteuer fällt für diese Vermittlungsleistung bei Kauf nicht an. Stichworte Nutzfläche: 56,09 m², vermietbare Fläche: 61,38 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Stade-Cuxhaven eGGewerblicher Anbieter

Pferdemarkt 1 a, 21682 Stade

6 Jahre Partnerschaft

Frau Carolin DanzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2eah75f

Referenznummer: 2024-CD-3283