Bungalow zum Kauf 269.000 € 4 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 2.200 m²<br/>Grundstück Ramsloh-Hollen Saterland 26683

Monat
4Zimmer
95 m²Wohnfläche
2.200 m²Grundstück

Frau Stefanie London

Henken Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Einfamilienhaus plus Nebengebäude mit 137 m² Ausbaufläche! 2.200 m² Gartenfläche

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968! Eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.200 m² bietet dieses Objekt eine seltene Kombination: ländliche Idylle im Außenbereich von Ramsloh und gleichzeitig nur etwa 1 Kilometer Entfernung bis zum Ortszentrum. Hier wohnen Sie ruhig und im Grünen, ohne auf eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen verzichten zu müssen.

Es handelt sich hierbei um ein Einfamilienhaus mit ca. 95 qm und ein Nebengebäude mit ca. 137 qm, welches seit ein paar Jahren nun frei steht und für eine Bewohnung saniert werden müsste. Abriss und Neubau möglich.

Highlights des Hauses

Zimmeraufteilung: Drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein großzügiger Flur mit Kamin und eine separate Küche bieten Raum für die ganze Familie.

Moderne Ausstattung: Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung.

Fenster: Kunststofffenster (1987), die für gute Wärmedämmung sorgen.

Heizung: Gasheizung, erneuert im Jahr 2004.

Zusätzliche Räume: Gäste-WC, eine große Waschküche auf der gleichen Etage mit direktem Zugang zum Teilunterkeller.

Das Grundstück
Mit einer Größe von ca. 2.200 m² bietet das Grundstück viel Platz für Gartenliebhaber oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Blick auf die umliegenden Felder macht das Anwesen zu einem echten Rückzugsort.

Nebengebäude mit Entwicklungspotenzial
Das Nebengebäude (Baujahr 1939) umfasst ca. 137 m², die früher in zwei Wohneinheiten unterteilt waren. Heute ist es sanierungsbedürftig und seit fünf Jahren leerstehend. Hier bieten sich Ihnen zwei Optionen:

Abriss: Der Rückbau schafft Platz für ein neues Bauprojekt – ideal für ein modernes Zweithaus, ein großzügiges Gartenhaus oder eine weitere Nutzung nach Ihren Wünschen.

Sanierung: Mit entsprechender Investition kann das Nebengebäude in Wohnfläche umgewandelt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Apri 2025
2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Teppich
Fenster: Kunststoff

Lage

Ramsloh-Hollen, Saterland (26683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage

Die Immobilie in der Moorgutsstraße 5 liegt in Ramsloh, einem Ortsteil der Gemeinde Saterland im Landkreis Cloppenburg. Ramsloh ist ein ruhiger, ländlicher Ort, der dennoch eine gute Infrastruktur bietet. Der Ortskern von Ramsloh ist etwa 1,6 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Hier finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 510 Meter entfernt, was eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Die Immobilie bietet zudem einen schnellen Zugang zu größeren Orten: Saterland ist etwa 7,3 km entfernt, und die nächste größere Stadt Leer in Ostfriesland erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit dem Auto. Diese Lage verbindet naturnahe Ruhe mit der praktischen Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Verfügbarkeit und besondere Hinweise
Das Haus ist ab dem 01.04.2025 verfügbar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, aus diesem Anwesen Ihr Traumdomizil mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten zu machen!

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Energie und Bauzustand

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

2.831,58 €/m²

Provision für Käufer

2,97 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrnz5e

Referenznummer: H0078/2