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Wohnung zum Kauf
69000 €511,11 €/m²
5Zimmer
135 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Oberstein, Idar-Oberstein (55743)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makler-S Immobilienfachbüro UG (haftungsbeschränkt)
Frau Yuliya Kohl
Makler-S Immobilienfachbüro UG (haftungsbeschränkt)

Preise

Kaufpreis
69000 €
511,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Waschraum
  • Kelleranteil

Eigentumswohnung im Schweizer Haus in Alleinlage mit atemberaubenden Ausblick, Garage und Werkstatt

Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass es sich bei diesem Angebot um eine Eigentumswohnung im Teileigentum und nicht um das ganze Haus, wie im Startfoto dargestellt, handelt.

Erleben Sie ein Stück Geschichte: Die Volkesberg-Siedlung in Idar-Oberstein besticht durch ihre historische und idyllische Lage. Eingebettet in die malerische Landschaft, bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis. Ursprünglich als Bahnhofhotel Marhoffer bekannt, entwickelte sich dieses Gelände zu einer charmanten Milchwirtschaft nach Schweizer Vorbild. Durch den Ausbau und die Anlage von gedeckten Terrassen, Lauben und Kinderspielplätzen avancierte das Gebäude zu einer beliebten Erholungsstätte. Genießen Sie den weiten Blick auf die umliegenden Städte und die Berge des Hunsrücks. Frei vom Autoverkehr und umgeben von frischer Landluft, bietet das ehemalige Schweizerhaus heute eine Oase der Ruhe und Entspannung.

Die Wohnung:
?Diese charmante Eigentumswohnung, die sich über 138 m² erstreckt, bietet einen Hauch vergangener Zeiten und eine historische Atmosphäre. Die Räume sind großzügig geschnitten und vermitteln durch ihre traditionelle Bauweise ein nostalgisches Wohngefühl. Der große Wohnbereich besticht durch Panoramafenster, woraus man einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Natur genießen kann. Es gibt drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz und Privatsphäre bieten. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein weiteres mit Dusche und ein Gäste-WC sind vorhanden. Die Küche liegt zentral mit direkter Verbindung zum Esszimmer mit Oberlicht. Geheizt wird die Wohnung mit Nachtspeichergeräten, was den historischen Charme unterstreicht. Ein besonderes Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss, welches mit etwa 70 m² Nutzfläche zusätzliches Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Zusätzliche Flächen und Potenzial:
Das Grundstück umfasst ca. 1.837 m² und bietet viel Platz zur Entfaltung. Eine Garage von ca. 30 m² steht zur Verfügung, ebenso wie eine Werkstatt und ein Lagerraum im Kellergeschoss, welche zusammen eine Fläche von etwa 128 m² bieten. Diese Flächen können vielseitig genutzt werden, sei es als Hobbywerkstatt, Atelier oder zusätzlicher Stauraum. Die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt und lassen viel Raum für individuelle Ideen und Projekte.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die hier beschriebene Siedlung liegt am Ortsrand von Idar-Oberstein. Vom Bahnhof her kommend, folgen Sie der Wasenstraße und biegen dann in die Klinkstraße ab. Über die Klinkstraße erklimmen Sie den sog. Volkesberg, die oben angekommen, in die gleichnamige Straße Volkesberg-Siedlung wechselt. Der Volkesberg hat eine historische und kulturelle Bedeutung für die Region Idar-Oberstein. Von hier oben hat man nicht nur eine wundervolle Aussicht auf Oberstein, die Felsenkirche und das alte Schloss, auch die nahe Umgebung bietet viele Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und Naturerlebnisse. Neben weiteren, einzeln stehenden Wohngebäuden, haben sich auf dem Volkesberg auch mehrere Vereine angesiedelt, die hier Ihre Vereinsheime, Sport- und Spielstätten betreiben und sich für die Erhaltung und Nutzung des Volkesberg einsetzen. Der FSV Blau-Weiss Idar-Oberstein der 2022 aus dem ASV Idar-Oberstein 08 und dem FC Hohl 1953 Idar-Oberstein entstanden ist, betreiben auch Ihre Sportanlage auf dem "heiligen Berg" wo seit ca. 120 Jahren Fußball gespielt wird.

Die Edelsteinregion Idar-Oberstein ist bekannt für ihre atemberaubende Natur, Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt, wie auch das landschaftlich sehr reizvolle Umland bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Naherholung. Die Nationalpark-Stadt hat aber noch viel mehr zu bieten. Idar-Oberstein ist bekannt für seine Edelsteine und dem original Idar-Obersteiner Spießbraten. Mit seinen 13 Stadtteilen ist sie die größte Stadt im Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz. Die Edelsteinmetropole und Garnisonsstadt ist mit knapp 30.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Kommune des Landkreises und ein Mittelzentrum. Die historische Altstadt Oberstein mit Fußgängerzone und zahlreichen Straßencafés, interessanten Geschäften ist schnell und gut zu erreichen. Kulturveranstaltungen wie Theater, Kleinkunst, Karneval und Tanz werden hier großgeschrieben und sorgen für stetige Abwechslung in der Schmuckstadt.
Auch die medizinische Versorgung ist in Idar-Oberstein als sehr gut einzuordnen. Neben dem Klinikum sorgen viele niedergelassene Ärzte und Fachärzte für die Gesundheit der Bürger. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Einkaufszentrum in der Vollmersbach und in den beiden Fußgängerzonen von Idar und Oberstein. Auch die weiterführenden Schulen wie Realschule, Gymnasium, Berufs- und Fachschulen sind als Schulzentrum in der Vollmersbach zu finden. In ca.10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder Bus den Bahnhof in Idar-Oberstein. Stündlich verkehrt hier der Regio-Express und verbindet die Metropolen des Rhein-Main Gebietes mit Saarbrücken HBF. Der Flughafen Frankfurt/Hahn im Hunsrück liegt ca. 35 km entfernt.

Weitere Informationen zur Lage, Wirtschaft, Leben & Kultur finden Sie auch unter:
https://www.idar-oberstein.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Idar-Oberstein

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Immobilienangebot bieten wir in Kooperation mit YK-Immobilien (https://yk-immobilien.com) aus Idar-Oberstein an. Gemeinsam für Sie und unsere Auftraggeber nutzen wir die Synergien und Vorteile einer Zusammenarbeit im Immobiliengeschäft. Besichtigungstermine und weitere Objektinformationen sind ausschließlich über unsere Agentur zu vereinbaren oder anzufordern! Alle hier dargestellten Objektangaben stammen aus Informationen, Unterlagen und Plänen die von den Verkäufern stammen. Wir haben die Inhalte sorgfältig recherchiert, trotzdem übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Eine Haftung die aus der Nutzung dieses Angebotes entstehen, insbesondere für evtl. Schäden und Konsequenzen ist ausgeschlossen. Sämtliche Texte, Bilder und Grafiken sind urheberrechtlich geschützt. Sie dürfen nicht ohne ausdrückliche Genehmigung von Makler-S verwendet, kopiert oder weitergegeben werden. Des weiteren stellen unsere Exposés kein Vertragsangebot dar und sind nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Sie dienen dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Makler-S Immobilien und deren Mitarbeiter sind im Rahmen der Objektexposés nicht berechtigt, Beschaffenheitsangaben, Zusicherungen oder Garantien hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein. In den Exposés abgebildetes bzw. beschriebenes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im abschließenden Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.
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[URL="https://www.idar-oberstein.de/"]Idar-Oberstein online[/URL]

[URL="https://www.edelsteinland.de/"]Edelsteinregion Idar-Oberstein[/URL] Stichworte Breitband Zugang: DSL mit 50.00 Mbit/Sec, Rolladen, Nutzfläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage in der Siedlung Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges: Kabelkanäle

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1926
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartEtagenheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
751 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.062 €/m²
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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Makler-S Immobilienfachbüro UG (haftungsbeschränkt)
Makler-S Immobilienfachbüro UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter
John-F.-Kennedy-Str. 18, 55743 Idar-Oberstein
Frau Yuliya KohlDein Kontakt
Online-ID: 2gyn25j
Referenznummer: YK0016
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