Haus zum Kauf 198.000 € 10 Zimmer 166,6 m²<br/>Wohnfläche 318 m²<br/>Grundstück Dernbach (Westerwald) 56428

Monat
10Zimmer
166,6 m²Wohnfläche
318 m²Grundstück

Herr Jan Christian Voss

Voss Living GmbH

Geräumiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Dernbach - Ausbaupotential (ca. 5 Min n Montabaur)

Dieses sehr geräumige und potentialreiche Wohn- und Geschäftshaus besteht aus drei Wohnetagen, einer Ladenfläche mit großer Lager- / Gewerbefläche.

Die Wohneinheit erstreckt sich über 3 Etagen (EG, 1.OG und DG), die über ein helles Treppenhaus verbunden sind und ausreichend Platz für eine Familie bieten.
Im EG befinden sich Küche (mit EBK) und Wohnzimmer sowie das Ladengeschäft mit angrenzender Lager bzw. Gewerbefläche, Abstellraum und einem kleinen WC. Das Obergeschoss verfügt über vier helle Zimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht.
Das 2.OG bietet drei weitere Zimmer sowie Zugang zum geräumigen Dachboden.
Das Haus ist komplett unterkellert mit 2 Kellerräumen, dem Heizungsraum und einem Kriechkeller.
Des Weiteren gibt es einen Anbau, der perspektivisch ausgebaut werden kann.
Auch eine Umnutzung der Gewerbfläche wäre denkbar.

Flächenaufteilung:
- ca. 166,7 m² Wohnfläche
- ca. 87,32 m² Gewerbefläche
- ca. 123,96 Nutzfläche

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
WG-geeignet
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Dernbach (Westerwald) (56428)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dernbach im Westerwald ist eine kleine Gemeinde, die in der malerischen Region des Westerwaldes in Rheinland-Pfalz liegt. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, bietet Dernbach eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Gemeinde ist gut erreichbar über die Autobahn A3, die in der Nähe verläuft, und ist somit sowohl für Anwohner als auch für Besucher gut angebunden.

In Dernbach selbst finden sich charmante Wohngebiete, sowie einige lokale Geschäfte und Einrichtungen, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, wie Wandern und Radfahren, und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, die Natur zu genießen.

Insgesamt ist Dernbach ein idyllischer Ort, der sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber attraktiv ist.

Umliegende Städte:
Montabaur (ICE Anschluss): 5 min
Limburg (ICE Anschluss): 20 min
Frankfurt am Main: 70 min

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1908
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

198000 €

1.188,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.188,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

645 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.831 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Sie planen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten und suchen einen professionellen, individuellen und kompetenten Ansprechpartner?

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Profitieren Sie von unserem kostenlosen Service für unsere Kunden:

- Luftaufnahmen via Drohne
- wir richten Ihr Objekt optimal und standortgerecht ein („Home Staging“)
- wir zeichnen eigene Grundrisse 2D + 3D (auch Visualisierungen für Einrichtungen und Stilwelten)

Profitieren Sie von unserer professionellen Videovermarktung (filmen und schneiden einer Videosequenz in HD Qualität)

Zugriff auf unser großes Netzwerk von Kapitalanlegern und Eigennutzern

Lassen Sie uns gerne ins Gespräch kommen!

VERMITTLUNGSCOURTAGE: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage zu je 3,00 % zzgl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

GELDWÄSCHE:
Wir sind bei fortschreitender Geschäftsbeziehung dazu verpflichtet nach dem Geldwäschegesetz (GwG), die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten, bei natürlichen Personen den Personalausweis. Bei Firmen/juristischen Personen wird eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszugs benötigt, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass Sie hier ihrer Mitwirkungspflicht nachkommen und die Unterlagen von uns fünf Jahre aufbewahrt werden müssen. (Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.)

HAFTUNG: Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern/Verkäufern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Voss Living GmbHGewerblicher Anbieter

Oberpforte 3, 61184 Karben

Partnerschaft

Herr Jan Christian VossDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2flju5n