Mehrfamilienhaus zum Kauf 175.000 € 275 m²<br/>Wohnfläche 459 m²<br/>Grundstück Wernesgrün Steinberg 08237

Monat
275 m²Wohnfläche
459 m²Grundstück

Herr Mirko Fritzsche

Vogtland Immobilien

Mehrfamilienhaus voll vermietet mit Garagen/Carport

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus, das drei hochwertig ausgebaute Wohnungen umfasst. Zwei der Wohnungen im Erdgeschoss bieten je ca.60 m² Wohnfläche, während die dritte Wohnung im Dachgeschoss mit beeindruckenden ca.150 m² aufwartet. Jede Wohnung ist hochwertig ausgestattet, teilweise mit Fußbodenheizung und voll gefliesten Bädern, die für ein stilvolles Ambiente sorgen.
Ein Highlight des Hauses ist der schöne Wintergarten, der mit einem Grillkamin und einer Sommerküche ausgestattet ist – ideal für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Der große, gepflegte Garten lädt mit seinen gemütlichen Sitzecken zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Zum Haus gehören zudem zwei Garagen und ein Carport, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Das Haus wurde im Jahr 2003 umfassend saniert und seither kontinuierlich auf den neuesten Stand gebracht. 2018 erfolgte die Umstellung von Öl- auf Gasheizung, was für eine effiziente und moderne Energieversorgung sorgt. Das Dach wurde teilweise mit langlebigen Prefa-Platten gedeckt.
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, grünen Umgebung – ideal für Familien oder Investoren, die eine gut gepflegte und stilvolle Immobilie suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Granit
Wintergarten
vermietet

Lage

Wernesgrün, Steinberg (08237)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wernesgrün ist ein idyllischer Ort im Vogtland, Sachsen, der für seine malerische Landschaft und ruhige Atmosphäre bekannt ist. Eingebettet in sanfte Hügel und dichte Wälder bietet Wernesgrün eine naturnahe Umgebung, die besonders bei Natur- und Wanderfreunden beliebt ist. Die Region ist geprägt von traditioneller Architektur und einem ländlichen Charme, der zum Entspannen und Erholen einlädt.
Trotz seiner ruhigen Lage ist Wernesgrün gut angebunden. In der Nähe befinden sich größere Städte wie Auerbach und Plauen, die in kurzer Zeit erreichbar sind und eine breitere Infrastruktur bieten. Der Ort selbst ist vor allem durch die Wernesgrüner Brauerei bekannt, die eine der ältesten Brauereien in Deutschland ist und regelmäßig Besucher anzieht.
Die Umgebung von Wernesgrün bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele im Vogtland. Die Region ist auch für ihre Wintersportmöglichkeiten bekannt, da das Erzgebirge nicht weit entfernt liegt. Insgesamt bietet Wernesgrün eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu urbanen Zentren.

Energie und Bauzustand

Baujahr1917
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

175000 €

636,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine nach Absprache Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Angaben Unterlagen und Bildmaterial zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der FirmaVogtland-Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Zustand: renoviert, saniert

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Altmarkt 6, 08209 Auerbach

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Online-ID: 2g56u5c