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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
275000 €3.354 €/m²
3Zimmer
82 m²Wohnfläche

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Privat von Gordon Berning
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Moderne, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Kölner Dom - Perfekt für Paare und Singles

Moderne, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Kölner Dom - perfekt für Paare und Singles: Diese stilvolle Wohnung in der Kapfenberger Straße 43 in Frechen bietet auf 82 m² gehobenen Wohnkomfort und einen tollen Blick auf die Kölner Skyline. Die Wohnung wurde 2019 umfassend modernisiert und eignet sich hervorragend für Paare oder Alleinstehende, die Wert auf ein hochwertiges, zeitgemäßes Wohnumfeld legen.

Die Wohnung bietet eine Vielzahl hochwertiger Details und Annehmlichkeiten:

- Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und edlem Design
- Modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche und großflächigen, pflegeleichten Fliesen
- Balkon mit tollem Blick - ideal zum Entspannen
- Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen, der eine gemütliche Atmosphäre schafft
- Zusätzlicher Kellerraum für praktischen Stauraum
- Videotürsprechanlage
- Bequemer Zugang durch den Aufzug im Haus

Im Rahmen der Sanierung wurden außerdem neue Fenster, Heizkörper und Türen verbaut, die für eine zeitgemäße und einheitliche Optik sowie für mehr Energieeffizienz sorgen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kapfenberger Straße 43, Innenstadt, Frechen (50226)
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohnlage in Frechen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die exzellente Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl nach Köln als auch in die umliegenden Städte und Regionen - ideal für Berufspendler und Vielreisende.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
275000 €
3.353,66 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
301 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.353,66 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.249 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.823 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Kontaktaufnahme durch Makler ist ausdrücklich unerwünscht. Angebote von Immobilienmaklern, Makleranfragen sowie jegliche Kontaktversuche durch Makler werden hiermit untersagt. Stichworte Nutzfläche: 86,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 11 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Online-ID: 2grkr5q
Referenznummer: 319988
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