Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 5 Zimmer 196 m²<br/>Wohnfläche 580 m²<br/>Grundstück Insheim 76865

Monat
5Zimmer
196 m²Wohnfläche
580 m²Grundstück

Herr Michael Werner (Dipl. Betriebswirt (FH))

PMG Immobilien GmbH

Bewertung: 2,2 von 5 Sternen

Gut gepflegtes EFH mit tollem Garten in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses schöne Einfamilienhaus bietet auf 196 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Erbaut 1976 und auf einem 572 m² großen Grundstück gelegen, vereint es klassischen Charme mit modernen Updates.

Die ruhige, familienfreundliche Lage ist perfekt für alle, die dem Stadttrubel entfliehen möchten, aber dennoch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen. Hier genießen Sie Sicherheit und eine freundliche Nachbarschaft.

Das Haus besticht durch edle Parkettböden, ein modernes und stylisches Badezimmer und einen gemütlichen Kaminofen im Wohnzimmer, der für wohlige Abende sorgt. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der geräumige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten.

Die Raumaufteilung ist optimal: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon, eine helle Küche, ein Essbereich mit Blick ins Grüne, drei geräumige Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC alles auf einer Ebene.

Was macht dieses Haus besonders? Der top gepflegte Zustand durch regelmäßige Renovierungen, der große Garten für Kinder und Haustiere, die ruhige Lage mit exzellenter Anbindung an Infrastruktur und die lichtdurchfluteten Räume dank der großen Fensterflächen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Speisekammer
Garten
voll unterkellert

Lage

Insheim (76865)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Insheim ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Als Teil der Verbandsgemeinde Herxheim bietet Insheim eine ideale Mischung aus ruhigem Dorfleben und guter Verkehrsanbindung.

Die Nähe zu größeren Städten wie Landau in der Pfalz ermöglicht den Bewohnern, die vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten der Weinstraße zu genießen, während sie gleichzeitig kulturelle und soziale Angebote der Stadt nutzen können. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Weinberge und historischen Sehenswürdigkeiten, die einen hohen Erholungswert bieten.

Insheim punktet zudem mit einer guten Infrastruktur, die den Alltag der Einwohner erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was den Wohnort besonders attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass auch Berufspendler Insheim als Wohnort in Betracht ziehen können.

Insgesamt ist Insheim ein Ort, der sowohl Ruhe und Natur als auch eine praktische Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten vereint.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.290,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.290,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.639 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.049 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Als Partner der PMG Immobilien bietet die PMG Financial Services Ihnen im Vorfeld eine umfassende und kompetente Beratung in allen Finanzierungsfragen.

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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

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