Mehrfamilienhaus zum Kauf 638.000 € 12 Zimmer 293 m²<br/>Wohnfläche 925 m²<br/>Grundstück Hambrücken 76707

Monat
12Zimmer
293 m²Wohnfläche
925 m²Grundstück

Büro Würzburg

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH

Wir verkaufen in HAMBRÜCKEN, unweit von Karlsruhe, ein klassisches Hofgelände mit 5 Wohneinheiten. Das ursprünglich landwirtschaftliche Anwesen wurde im Laufe der Jahre zu einem MEHRFAMILIENHOF umgebaut.
Folgende Aufteilung erwartet Sie:

Haupthaus:
- 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 197 qm
- teilweise unterkellert

Hinterhaus:
- 2 Wohnungen im Obergeschoss mit ca. 96 qm
- Nutzraum (Scheune) im Erdgeschoss
- kleiner Nutzgarten im Anschluss

Hofraum:
- Wirtschaftsgebäude mit Waschküche
- PKW-Stellplätze

Alle Wohnungen sind vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 30.120,00 EUR.
Mietrückstände oder offene Forderungen gibt es keine. Das Anwesen wird von den Eigentümern selbst verwaltet. Die Zustände der einzelnen Wohnungen sind abhängig vom Mieter.
Technisch stehen die Gebäude vernünftig da. Der größte Teil der Haustechnik ist auf dem Stand der 90er Jahre.
Beheizt werden die Wohnungen mit Nachtspeicheröfen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne der Mieter keine Innenaufnahmen publizieren. Liegt uns Ihre Anfrage vor, übersenden wir Ihnen umgehend das ausführliche Exposé mit allen Informationen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Hambrücken (76707)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Liegenschaft befindet sich in Hambrücken, unweit von Karlsruhe. In der kleinen Stadt lebt man gern. Ein entspanntes Miteinander wird hier groß geschrieben. Viel trägt dazu natürlich die ordentliche Infrastruktur bei.
Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte und eine gute Verkehrsanbindung tragen zu dem hohen Wohnkomfort bei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

638000 €

2.177,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.177,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.009 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.538 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 175,96 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1930
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 210,58 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1930 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

Büro WürzburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gndf5x

Referenznummer: 645.524