Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €3.815 €/m²

Finanzierung ab 824 €/Monat

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2Zimmer

52,2 m²Wohnfläche

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Degerloch, Stuttgart / Degerloch (70597)

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Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil
Stuttgart-Degerloch steht zum Verkauf, bevorzugt als Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 9-Familienhauses aus dem Jahr 1983. Sie ist langjährig vermietet und hat eine Wohnfläche von ca. 52 m².
Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 550 € + 20 € Stellplatz.
Die letzte Mieterhöhung erfolgte 2022.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung.
Die Zentralheizung garantiert eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen
Räumen und trägt damit entscheidend zum Wohlbefinden bei.
Die Gasbefeuerung ist nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlicher als
viele andere Heizungsarten. Der Energieausweis wurde 2020 erstellt.
Die Werte lauten: Energieverbrauch des Gebäudes 94 kWH/(m².a), Energiekl. C.

Der gepflegte Zustand des Objekts bedeutet zudem, dass keine größeren substantiellen Renovierungen notwendig sind (siehe Sonstiges).
Diese Wohnung in Stuttgart-Degerloch ist nicht nur eine Investition in
wertbeständiges Eigentum, sondern auch in Lebensqualität.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Ansprechpartner:
Dr. Krapp Invest: Frau Susann Kress
Mobil.: +49 (0)1732777875
Mail: susannkress@dr-krapp-invest.de
www.dr-krapp-invest.de
Tel.: +49 (0)7156436237-0
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Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis-/
Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf
den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben
kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf
und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1