Reihenendhaus zum Kauf

985000 €985.000 €7.976 €/m²

Finanzierung ab 3966 €/Monat

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5,5Zimmer

123,5 m²Wohnfläche

202 m²Grundstück

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Oberschleißheim, Oberschleißheim (85764)

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SORGENFREI EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - IHR NEUES ZUHAUSE IN GUTER UNG RUHIGER LAGE VON OBERSCHLEISSHEIM BIETET INNEN WIE AUSSEN EINE HOCHWERTIGE AUSTATTUNG MIT NEUBAU-CHARAKTER.

Das hier zum Verkauf angebotene Reihenendhaus wurde im Jahr 1980 am Ende einer Stichstraße in Ost-West Ausrichtung erbaut und in den Jahren 2020 - 2022 komplett saniert. Neben dem Austausch aller Fenster, Türen, Heizkörper und Fußböden erfolgte auch die vollständige Erneuerung der sanitären Einrichtungen sowie aller Leitungen (Elektrik und Wasser). Darüber hinaus kamen viele weitere hochwertige Austattungsmerkmale hinzu.

Besonders hervorzuheben sind hier eine neue und effiziente Gasheizung, der formschöne Kaminofen im Wohnzimmer mit wärmespeichernden Schamotte-Steinen und eine behagliche Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer. Zusätzlich können nach den umfassenden Modernisierungsmaßnahmen jetzt auch vorinstallierte Anschlüsse für eine Wall-Box vor dem Haus und für eine Entkalkungsanlage im Keller genutzt werden.

Das Erdgeschoss bietet neben dem Eingangsbereich mit Garderobe und dem Gäste-WC einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Hier stellt der hochwertige Kaminofen mit Wärmespeicherung ein absolutes Highlight dar. Er verströmt nicht nur ein behagliches Wohngefühl, sondern senkt auch den Bedarf zu einer weiteren Beheizung erheblich und mindert dadurch die Nebenkosten.

Vom Wohnzimmer hat man durch eine große Glasfront mit Schiebetür einen offenen Blick und gleichzeitig Zugang in den schönen, nach Westen ausgerichteten Garten. Auf der geräumigen Terrasse lässt sich durch eine Pergola und eine zusätzliche, elektrisch ausfahrbare Markise der Aufenthalt im Freien auch bei widrigem Wetter geschützt genießen.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und das neu gestaltete Badezimmer, in das durch die ideale Nutzung des Raumangebots zusätzlich zu einer Badewanne auch eine geräumige Dusche integriert werden konnte.

Abgerundet wird das großzügige Raumangebot durch ein Studio mit viel Stauraum im Dachgeschoss und durch die vielseitig nutzbaren Kellerräume inklusive einer separaten Speisekammer im Untergeschoss.

Zum Immobilienangebot gehört weiterhin eine Einzel-Garage, die nur wenige Meter vom Gartengrundstück entfernt liegt und im Kaufpreis mit inbegriffen ist.

Laden Sie sich nach einer kurzen Eingabe Ihrer Kontaktdaten das Exposé herunter und vereinbaren Sie danach einen individuellen Besichtigungstermin, um sich vor Ort selbst von den Vorzügen dieses 'All-Inclusive-Pakets' zu überzeugen, die dieses seltene Immobilienangebot zu bieten hat.

Sonstiges Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer/die Käuferin an den Makler der ORANGE Immobilienagentur München - hier Simon Rustemeyer, selbstständiger Immobilienmakler - nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision in der angegebenen Höhe zu leisten. Durch eine Exposé-Anfrage werden die Vermittlungsvereinbarung und die Anerkennung der fälligen Maklerprovision im Falle des Zustandekommes eines Kaufvertrags bestätigt. Alle Objektangaben stammen von den Eigentümern, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Objektanfragen über die Immobilienportale können nur mit Angabe der vollständigen Adresse und einer Telefonnummer bearbeitet werden. Jeder Kooperationspartner der ORANGE Immobilienagentur ist als selbständiger Immobilienmakler ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt somit auf eigene Rechnung und Verantwortung.

Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden