Wohnung zur Miete

935 €935 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

85 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.02.2025Verfügbarkeit

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Au, Au in der Hallertau (84072)

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Diese sehr hochwertig und nachhaltig ausgestattete, helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines sehr gepflegten kleineren Mehrfamilienhauses in Au in der Hallertau in einem wirklich schönen Wohnumfeld.

Das 1910 erbaute Haus wurde 2021 komplett saniert/renoviert und auf den energetisch neuesten Stand gebracht.

In der Nachbarschaft befinden sich im Wesentlichen kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser.

Den Eingang zur Wohnung im 1. OG erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einer sehr geräumigen und hellen Wohnung.

Das Wohnzimmer (derzeit mit einem Arbeitsplatz fürs Homeoffice ausgestattet) und das Esszimmer mit anschließender Küche sind offen und über den Flur im Eingangsbereich erreichbar. Über das große Schlafzimmer erreichbar finden Sie eine großzügige Ankleide und ein separates WC mit Tageslichtfenster.

Ebenfalls verfügt diese wunderschöne, gemütliche Wohnung über ein voll ausgestattetes sehr geräumiges Dusch-Bad mit Tageslichtfenster, sowie über einen großen, in den ruhigen Innenhof gerichteten und überdachten Balkon.

Zur Wohnung gehören 2 optionale KFZ-Stellplätze im Innenhof, für Fahrräder steht eine Gemeinschaftsgarage zur Verfügung. Ein separater Waschraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine installieren installieren können, runden dieses sehr attraktive Angebot ab.

Sonstiges SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 34,30 kWh, Erdgas E / Strom-Mix, Baujahr 1910 / 2021
Energieeffizienzklasse: A

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021