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Mehrfamilienhaus zum Kauf 330.000 € 7 Zimmer 236 m²<br/>Wohnfläche 250 m²<br/>Grundstück Bleichenbach Ortenberg 63683
Mehrfamilienhaus zum Kauf 330.000 € 7 Zimmer 236 m²<br/>Wohnfläche 250 m²<br/>Grundstück Bleichenbach Ortenberg 63683

Mehrfamilienhaus zum Kauf
330000 €1.398 €/m²
Finanzierung ab 1378 €/Monat
7Zimmer
236 m²Wohnfläche
250 m²Grundstück

C. Schmidt Immobilien­
C. Schmidt Immobilien­
Herr Richard Schmidt
C. Schmidt Immobilien­

Saniertes 2 FH in Ortenberg-OT!

Das 1969 massiv erbaute Haus mit ca. 236 m² Wohnfläche wurde 2022 umfangreich saniert.
Im EG befindet sich eine Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, einem Gäste WC, Küche und Bad. Im OG gibt es eine Wohnung mit ca. 142 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, einem Bad und einer Küche sowie einem großzügigen Balkon. Die Heizung wurde komplett ausgebaut und in den jeweiligen Räumen wurden Wandflächenheizungen installiert. In den beiden Wohnzimmern gibt es einen Kamin. Ein Anschluss an das örtliche Wärmenetz ist möglich. Das Haus ist unterkellert. Neben dem Gebäude stehen vier Parkplätze zur Verfügung. Beide Wohnungen sind gut vermietet. Da sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks ein Neubau befindet, muss das Grundstück, nach den Wünschen des Käufers, noch geteilt werden.
Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und vereinbaren einen Termin mit uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Bleichenbach, Ortenberg (63683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Ortenberg-Bleichenbach in der Ortsmitte.
Ortenberg liegt an den Ausläufern des Vogelsbergs, etwa acht Kilometer von Büdingen. Die Wetterauer Gemeinde grenzt im Norden an die Stadt Nidda, im Nordosten an die Gemeinde Hirzenhain, im Osten an die Stadt Gedern und die Gemeinde Kefenrod, im Süden an die Stadt Büdingen, im Südwesten an die Gemeinde Glauburg, sowie im Westen an die Gemeinde Ranstadt.
Ortenberg besteht aus den Stadtteilen Bergheim, Bleichenbach, Eckartsborn, Effolderbach, Gelnhaar, Lißberg, Ortenberg, Selters (mit Konradsdorf), Usenborn und Wippenbach.
Die Bundesstraße 275 führt durch das Gemeindegebiet. Der nächstgelegene Autobahnanschluss (A 45) ist Florstadt-Nieder-Mockstadt.
In den Stadtteilen Effolderbach und Bleichenbach befinden sich heute noch Haltepunkte an der Bahnstrecke Gießen-Nidda-Gelnhausen.
Ein umfangreiches Angebot für die tägliche Versorgung sowie Kindergarten und Schule finden Sie im 3 km entfernten Ortenberg (5 min. Autofahrt). In der Kernstadt befindet sich das Ortenberger Freibad.
Der überregional bedeutende Ortenberger "Kalte Markt" findet jährlich am letzten Oktoberwochenende statt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1952
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
330000 €
1.398,31 €/m²
Provision für Käufer
5 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.640,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.398,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
850 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.997 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

C. Schmidt Immobilien­
C. Schmidt Immobilien­Gewerblicher Anbieter
Am Nussgraben 20, 63654 Büdingen­
Herr Richard Schmidt
Herr Richard SchmidtDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fn3x5y
Referenznummer: 2430#c6gy5P
C. Schmidt Immobilien­
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Herr Richard Schmidt
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