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Wohnung zum Kauf 129.000 € 4 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche Stadtzentrum Emden 26725
Wohnung zum Kauf 129.000 € 4 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche Stadtzentrum Emden 26725

Wohnung zum Kauf
129000 €1.277 €/m²
Finanzierung ab 534 €/Monat
4Zimmer
101 m²Wohnfläche

Sparkasse Emden - Anstalt des öffentlichen Rechts
Sparkasse Emden - Anstalt des öffentlichen Rechts
Herr Bodo Diekmann
Sparkasse Emden - Anstalt des öffentlichen Rechts

Selbstnutzung oder Kapitalanlage: 4-Zimmer-ETW mit Balkon

Diese großzügige Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss eines soliden, konventionell errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine unschlagbare Lage in der Innenstadt, nahe den malerischen Wallanlagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² erstreckt sich die Wohnung über vier lichtdurchflutete Zimmer sowie einen einladenden Essbereich, der Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Die großen Kunststoff- und Aluminiumfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der Sie bequem zu Ihrer Etage bringt, sowie ein Rollstuhllift, der die Barrierefreiheit gewährleistet.
Die zentrale Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 erneuert und garantiert Ihnen effiziente Wärmeversorgung während der kalten Monate. Ein Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab und macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Berufstätige.
Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung ist eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Die Verfügbarkeit ist für das Frühjahr 2025 geplant, sodass Sie genügend Zeit haben, Ihre Pläne zu verwirklichen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Immobilie könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frühjahr 2025
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Stadtzentrum, Emden (26725)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in ruhiger, attraktiver Innenstadtlage, wenige Gehminuten zum Ratsdelft und zur Fußgängerzone. Die Fachhochschule ist gut erreichbar. Sämtliche Versorgungsangebote für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die vielfältigen Ausflugsziele an den Kanälen und Seen, zum Kleinen und zum Großen Meer, zur Ems vom Fischerdorf Ditzum bis zum sehenswerten Fischerdorf Greetsiel, zum ostfriesischen Wattenmeer und zu den ostfriesischen Inseln und die ideale Verkehrsanbindung zu unseren holländischen Nachbarn sprechen für Emden als attraktiven Lebensort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
129000 €
1.277,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
675 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.277,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.295 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.645 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Emden - Anstalt des öffentlichen Rechts
Sparkasse Emden - Anstalt des öffentlichen RechtsGewerblicher Anbieter
Große Str. 10-12, 26721 Deutschland
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo DiekmannDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g5wt52
Referenznummer: 05880
Sparkasse Emden - Anstalt des öffentlichen Rechts
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Herr Bodo Diekmann
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