Wohnung zum Kauf 389.500 € 3 Zimmer 77,7 m²<br/>Wohnfläche Westend Berlin 14052

Monat
3Zimmer
77,7 m²Wohnfläche

Frau Julia Zöller

VR Immobilien & Service GmbH

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz im Herzen von Berlin/Charlottenburg-Wilmersdorf

Zum Verkauf steht eine derzeit mietfreie 3-Zimmer Wohnung im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg, OT Westend. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude hinterlässt einen ansprechenden Gesamteindruck und wird durch eine moderne Fernwärmeheizung versorgt - eine nachhaltige und zukunftssichere Heizvariante.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man über das gemeinschaftliche Treppenhaus in einen großzügigen Flur, der einen angenehmen Empfang bietet. Direkt rechter Hand befindet sich die Küche, während auf der linken Seite ein praktischer Abstellraum Platz für diverse Utensilien bietet. Geradeaus öffnet sich das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, dass mit seinem Zugang zum einladenden Balkon zum Entspannen einlädt.

Neben dem Wohnzimmer bietet die Wohnung ein helles Tageslichtbadezimmer mit Dusche, sowie zwei gemütliche Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, sowie einen Außenstellplatz, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist außerdem möbliert und wird ausdrücklich nur so verkauft.

Die Wohnung vereint Komfort, eine zentrale Lage und ein attraktives Wohnumfeld - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie mit uns sehr gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.
Für Fragen stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne zur Verfügung.

Verbrauchsausweis, C, 81,4kWh/m²a, Fernwärme, 1954

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz

Lage

Westend, Berlin (14052)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

389500 €

5.012,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 81.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

VR Immobilien & Service GmbHGewerblicher Anbieter

Raiffeisenplatz 1-3, 97616 Bad Neustadt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Julia ZöllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h96d5b

Referenznummer: 1094