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Andreas Ulrich Immobilien
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Studio zum Kauf · provisionsfrei
595000 €5.187 €/m²
4Zimmer
114,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Andreas Ulrich Immobilien
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Herr Andreas Ulrich
Andreas Ulrich Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Exklusives saniertes 4 Zimmer Stadthaus mit Terrasse, Dachterrasse und Keller WE 6

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes und denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Fürth, Bayern.

Dieses stilvolle Gebäude, das ursprünglich Ende des 19. Jahrhunderts errichtet wurde, wurde umfassend und fachgerecht saniert, um modernen Wohnkomfort mit historischem Charme zu vereinen.

Dank der luxuriösen Ausstattung und der erstklassigen Lage ist diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit.


Das Gebäude wurde ursprünglich zwischen 1890 und 1891 als viergeschossiges Mansard- dachhaus im Stil der Neurenaissance errichtet. Besonders hervorzuheben sind die detailreiche Sandstein Fassade sowie die profilierten Gesimse und Dachgauben der Mansarde, die den historischen Charakter des Gebäudes unterstreichen.

Nach fast 30 Jahren Leerstand wurde das Haus komplett saniert und der Spitzboden ausgebaut. Die Sanierung erfolgte unter Beachtung der Denkmalschutzauflagen, sodass der historische Charme erhalten blieb.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Tiefgarage
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Erdgeschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse

Lage

Badstr. 1a, Altstadt / Innenstadt 15, Fürth (90762)
Zentrale Innenstadtlage in Fürth, mit bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie fußläufiger Entfernung zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1870-2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
595000 €
5.187,45 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
19500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
250 €

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5.187,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.321 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.870 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Andreas Ulrich Immobilien
Andreas Ulrich ImmobilienGewerblicher Anbieter
Feldstraße 46, 90766 Fürth
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Andreas Ulrich
Herr Andreas UlrichDein Kontakt
Online-ID: 2gjyn5k
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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