Wohnung zum Kauf

305000 €305.000 €2.904,76 €/m²

Finanzierung ab 1011 €/Monat

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4Zimmer

105 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Kaefertal - Nordost, Mannheim (68309)

*INFO GEDECKELTES BIETERVERFAHREN:
Diese Immobilie wird im gedeckelten Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Angebote unter dem bezifferten Mindestgebot und Angebote ohne vorherige persönliche Besichtigung werden nicht angenommen. Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Angebotsverfahren entscheiden erhalten Sie nach Vorstellung und nach Besichtigung des Objektes von Ihrem zuständigen Immobilienberater die Möglichkeit schriftlich ein Angebot ab einem Preis von 305.000 € abzugeben. Das Verfahren läuft bis zu dem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt (Siehe Details unter "Sonstiges").*
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Zum Verkauf steht diese stilvolle, helle 4-Zimmer-Etagenwohnung in sehr zentraler aber ruhiger Lage am Feldrand. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 5-stöckigen Wohnhauses in sehr gutem Zustand, welches im Jahr 2001 erbaut wurde.
Die Wohnfläche beträgt 105,03 m² und ist auf insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste WC verteilt. Die Wohnung besticht neben der guten Aufteilung und dem gepflegten Zustand auch durch seinen einladenden Balkon sowie einer gehobene Ausstattung, welche zuletzt 2019 modernisiert bzw. renoviert wurde. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, während die Küche, das Bad und das Gäste-WC mit qualitativen Fliesen heraussticht.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis bereits inkludiert ist, genauso wie eine hochwertige Einbauküche. Zudem gibt es einen Kellerabteil und einen Abstellraum, welche zusätzlichen Stauraum bieten.
Das Hausgeld beträgt 578,11 € pro Monat und inkludiert sowohl die Verwalterkosten und Nebenkosten als auch den monatlichen Erbbauszins an die evangelische Kirche. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung welche im Jahr 2023 komplett erneuert wurde. Durch die effiziente Mikrolage der Wohnung fallen die im Hausgeld inkludierten Heizkosten - und Warmwasserkosten im Vergleich eher gering aus
Insgesamt bietet das Grundstück trotz der familiären Wohnsituation mit nur 9 Wohnparteien ausreichend Platz für Grillmöglichkeiten und Freizeitflächen für die Mietergemeinschaft.
Die gehobene Ausstattung der Wohnung und die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einem begehrenswerten Wohnobjekt. Vor allem Erholung und Freizeitaktivitäten sind durch die unmittelbare Nähe zum See, der Feldrandlage und den naheliegenden Spielplätzen gegeben.
Eine ideale Immobilie für Familien oder Paare, welche ruhig und mit Lebensqualität in einem gepflegten Wohnhaus wohnen möchten aber gleichzeitig auch die Nähe zum Stadt Leben schätzen. Durch die praktische Aufteilung ist auch eine Mischnutzung aus Wohnen und Arbeiten für Singles und Paare bestens geeignet.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Mannheim ist eine Stadt im Südwesten von Deutschland und liegt im Bundesland Baden-Württemberg. Sie ist die drittgrößte Stadt in Baden-Württemberg und zählt zu den 20 größten Städten Deutschlands. Mannheim ist bekannt für seine bedeutende Rolle als Wirtschafts- und Kulturzentrum sowie für seine historische Architektur und seine grünen Parkanlagen.
Die Stadt ist in insgesamt 17 Stadtbezirke gegliedert und bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Angebot an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Mannheim verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der Hauptbahnhof ist einer der größten in Süddeutschland und bietet Anschlüsse an diverse Fernverkehrszüge.
In Bezug auf Immobilien ist Mannheim eine attraktive Stadt für Käufer. Das Angebot an Wohnungen und Häusern ist vielfältig und reicht von modernen Neubauten bis hin zu historischen Altbauten. Die Preise für Immobilien sind im Vergleich zu anderen Großstädten in Deutschland moderat, was Mannheim zu einer beliebten Wohnstadt macht.
Besonders begehrt sind Immobilien in den Stadtteilen Innenstadt, Lindenhof und Neckarstadt, die alle eine zentrale Lage und eine gute Infrastruktur bieten. Auch die Stadtteile Seckenheim, Feudenheim und Käfertal sind bei Käufern beliebt, da sie eine ruhigere Wohnlage und eine gute Anbindung an die Innenstadt haben.
Insgesamt ist Mannheim eine attraktive Stadt für Käufer, die eine lebendige Großstadt mit einem vielfältigen Angebot suchen. Die Stadt bietet sowohl für Familien als auch für Singles und Paare eine hohe Lebensqualität und ist aufgrund der guten Lage und Infrastruktur eine gute Investitionsmöglichkeit für Immobilienkäufer.

Provisionshinweis 3,57% verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Up to Immobilien hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Up to Immobilien hat die Details im Exposé vom Eigentümer übernommen und haftet nicht für die Richtigkeit der Informationen. Sonstiges Gedeckeltes Bieterverfahren:
Die vorgestellte Eigentumswohnung wird im Auftrag des Eigentümers im Rahmen eines gedeckelten Bieterverfahrens zum Verkauf angeboten.
Das gedeckelte Bieterverfahren zu diesem Verkaufsobjekt wurde am 12.09.2024 eröffnet und ist für einen Zeitraum von drei Monaten (Abgabefrist endet am 12.12.2024) befristet.
Das Mindestgebot beträgt 305.000 € oder mehr und Gebote können erst nach persönlicher Einzel-Besichtigung der Immobilie angenommen werden. Angebote unter dem bezifferten Mindestgebot oder Angebot ohne vorherige persönliche Besichtigung werden nicht angenommen.
Während des laufenden gedeckelten Bieterverfahrens werden Sie als Bietender informiert, sobald ein neues Gebot eingegangen ist. Nur Sie als Kaufinteressent bestimmen allein, welches Gebot Sie abgeben.
Angebotsklauseln, die eine automatische Steigerung des Kaufpreises beinhalten, sofern ein anderer Kaufinteressent einen höheren Kaufpreis bietet, werden nicht gewertet.
Der Eigentümer behält sich vor, Angebote, die nach Ablauf des Stichtages eingehen, nicht mehr zu berücksichtigen.
Alle abgegebenen Angebote werden dem Eigentümer zur Entscheidung vorgelegt. Der Eigentümer ist außerdem nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass bis zum Vertragsabschluss eingehende höhere Angebote berücksichtigt, werden können. Es besteht jedoch keine Pflicht für den Eigentümer bis zum Ende der Abgabefrist mit einer Entscheidung zu warten sondern er darf das gedeckelte Bieterverfahren jederzeit auf Wunsch vorzeitig beenden.
Aus der Angebotsabgabe können keine Ansprüche gegenüber der Eigentümerin geltend gemacht werden, insbesondere auch nicht aus der Nichtberücksichtigung von Angeboten oder für den Fall, dass eine Vergabe der Eigentumswohnung - aus welchem Grund auch immer - nicht erfolgt.
Die Ausschreibung ist freibleibend. Sie stellt keine Ausschreibung nach VOB (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen)/VOL(Vergabe- und Vertragsordnung für Leistungen) dar.
Den genauen Ablauf des Angebots- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen gerne nochmals Ihr Immobilienberater. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen