Doppelhaushälfte zum Kauf

329000 €329.000 €2.911,50 €/m²

Finanzierung ab 1374 €/Monat

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4Zimmer

113 m²Wohnfläche

380 m²Grundstück

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Friedrichsthal, Wehrheim (61273)

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Wehrheim-Friedrichsthal. Umgeben von Natur und idyllischen Feldern, bietet die Lage einen hohen Erholungswert und durch die nah gelegene Bushaltestelle eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte.
Das im Jahr 1999 massiv gebaute Haus überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 380 m² Platz für Ihre Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, ideal für Besucher oder als zusätzliches Schlafzimmer. Auch der Heizungsraum und ein sehr großer Kellerraum befinden sich auf dieser Etage. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer im Gartengeschoss lädt zum Verweilen und Genießen ein. Von hier haben Sie Zugang über die Terrasse in den großen Garten, der Pflanzenliebhabern die Gelegenheit gibt, ihren grünen Daumen nach Herzenslust zur Entfaltung zu bringen und direkt an das Feld grenzt. Für die Bewässerung des Gartens kann eine Zisterne mit 3.000 Litern genutzt werden, die auch die Toilettenspülung speist. Die Küche auf dieser Ebene ist voll ausgestattet und verfügt über einen praktischen abgeschlossenen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich aktuell zwei Zimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne. Bei Bedarf kann eines der Zimmer in zwei separate Räume aufgeteilt werden, was zusätzliche Flexibilität für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bietet. Neben einer Garage stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die das Parken für Ihre Familie und Gäste bequem gestalten. Zusätzlicher Stauraum ist über der Garage und im Gartenhäuschen vorhanden.
Diese Doppelhaushälfte in Wehrheim bietet Ihnen eine hervorragende Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges Zuhause in einer lebenswerten Umgebung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Wehrheim im Taunus, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Frankfurt, ist eine ruhige Stadt mit guter Anbindung an die Autobahnen. Zur Anschlussstelle Friedberg/Friedrichsdorf der Autobahn A5 Frankfurt - Kassel, sind es etwa 8 km, zur Abfahrt Oberursel der A661 Frankfurt - Bad Homburg v.d.H. sind es etwa 10 km. Im öffentlichen Nahverkehr bestehen direkte Verbindungen nach Frankfurt und Bad Homburg v.d.H. über die Taunusbahn. Zum Flughafen Frankfurt sind es ca. 35 km.
Die Stadt bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.
Eingebettet in die natürliche Schönheit des Taunus, bietet Wehrheim zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und entspannende Momente in der Natur. Der historische Stadtkern spiegelt die reiche Geschichte wider, ergänzt durch lokale Veranstaltungen und kulturelle Einrichtungen.
Wehrheim profitiert von einer stabilen Wirtschaft und ist ein attraktiver Wohnort in der Nähe von Frankfurt. Der lokale Immobilienmarkt bietet eine Vielfalt von Wohnmöglichkeiten, von traditionellen Häusern bis zu modernen Wohnanlagen.
Friedrichsthal ist der kleinste Ortsteil der Gemeinde Wehrheim und liegt ca. 6,5 km vom Ortskern Wehrheim entfernt. Hier zu wohnen, bedeutet Ruhe und schöne Natur. Alle Güter des täglichen Bedarfs, sowie Kindertagestätten und Schulen, finden Sie in Wehrheim direkt oder im benachbarten Pfaffenwiesbach.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen