Gewerbegrundstück zum Kauf · provisionsfrei

2750000 €2.750.000 €169,35 €/m²

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16.239 m²Grundstück

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Südstraße 2, Zittau, Zittau (02763)

Verkauft wird ein gepflegter und funktionierender Betriebshof, bebaut mit einem Gebäudeensemble, bestehend aus einer Fahrzeughalle, einer Pflege und Wartungshalle sowie einem Büro- und Personalgebäude, welcher bis Ende 2023 im vollen Betrieb war. Die 16.239m² Grundstücksfläche sind auf vier Flurstücken verteilt, die eine wirtschaftliche Einheit bilden. Im Büro- und Personalgebäude befinden sich zwei Mietwohnungen, welche vermietet sind. Ein Sanierungsstau besteht nicht, da in den letzten Jahren und auch derzeit laufende Instadhaltungen und Instandsetzungen erfolgt sind und erfolgen.

Bei der angegebenen Nutzfläche sind die Parkflächen und die Tankstelle nicht einbezogen.

Je nach Vereinbarung und Abstimmung kann der Betriebshof gekauft werden, wie er liegt und steht. Werkzeuge, Lagerbestände und Möbeliar könnten somit ebenfalls übernommen werden.

Die marktübliche erzielbare Soll-Nettokaltmiete p.a. beträgt: 143.534,40€

Die Stadt Zittau liegt im Landkreis Görlitz und ist direkt am Dreiländereck Deutschland-Polen-Tschechien gelegen. Ca. 25.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt im Landkreis Görlitz. Neben den Hochschulen von Zittau befindet sich auch das Internationale Hochschulinstitut, eine der Kleinsten staatlichen Universitäten Sachsens. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Theater, Museen, Bibliotheken, weitere öffentliche Einrichtungen und Veranstaltungsorten bietet die Kleinstadt ebenfalls. Im Nordwesten liegt das Oberlausitzer Bergland, im Südwesten, 2 km entfernt, liegt der Olbersdorfer See, ein sehr schön renaturierter, ehemaliger Tagebau, der heute ein begehrtes Freizeit- und Erholungsgebiet darstellt. Das Iser Gebirge in Polen und Tschechien gelegen ist Quellgebiet von Iser, Queis und Neiße. Die Anbindung zur Autobahn A4 ist durch die Bundesstraße B178 gegeben.

sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.

Der Energieausweis wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.