Haus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

299000 €299.000 €2.450,82 €/m²

Finanzierung ab 961 €/Monat

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3Zimmer

122 m²Wohnfläche

476 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Waschberg 34a, Hohenbostel, Bienenbüttel (29553)

Lassen Sie diese attraktive Doppelhaushälfte im beliebten Hohenbostel zu Ihrem zukünftigen Eigenheim werden! Die angebotene Immobilie wurde 1996 auf einem ca. 476 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und bietet Ihnen mit ca. 122 m² Wohnfläche eine angenehme Größe für das alltägliche Leben.
Erreicht wird das Haus über eine ruhige Spielstraße mit Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Der Eingangsbereich erstrahlt im schlichten Design und verfügt über viel Fläche für eine Garderobe. Eine Nische unter der Treppe bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Duschbad im zeitlosen Stil ist im Erdgeschoss vorhanden. Freude beim Kochen bietet Ihnen die große 2019 erneuerte Einbauküche im modernen Stil. Diese verfügt über viel Stauraum. Im angrenzenden Hauswirtschaftsraum haben Sie neben der neuen Heizungsanlage von 2020 Platz für Ihr Hab und Gut. Der Mittelpunkt des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse. Hier genießen Sie gemeinsame Tage mit der gesamten Familie. Im hinteren Bereich des Hauses lässt sich ebenfalls eine geschützte Terrasse einrichten. Gönnen Sie sich eine Auszeit Zuhause!
Über eine abgetrennte massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss der Immobilie. Vom Flur im Obergeschoss werden alle Räume erreicht. Im würde sich ein weiteres halbes Zimmer abtrennen lassen. Der Kniestock im Schlafzimmer ist etwas niedriger als im Kinderzimmer, wodurch sich eine größere Grundfläche ergibt. Beide Schlafräume verfügen über eine schöne Größe und lassen Ihnen viele Möglichkeiten für Ihre Einrichtung. Ausgestattet ist das Obergeschoss mit einem neuwertigen Design-Vinyl. Das geräumige Wannenbad erstrahlt im weißen Design.
Das Haus ist in einem guten Zustand und kann somit direkt bezogen werden. Der Spitzboden ist gedämmt, jedoch nicht ausgebaut und wird über den Flur erreicht. Die beiden Veluxfenster im Flur und Badezimmer sind ebenfalls erneuert worden.
Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bieten sich vor dem Haus. Ein Schuppen auf dem Grundstück bietet weitere Stellfläche für Ihr Hab und Gut.
Das Haus wird Mieterfrei übergeben.

Hohenbostel ist ein Ortsteil von Bienenbüttel und liegt ca. 5 Fahrminuten vom Ortskern entfernt. Bienenbüttel zählt ca. 7.000 Einwohnern und gehört zum Landkreis Uelzen. Dank des Bahnhofes und dem Anschluss an das Metronomnetz ist eine gute Verbindung nach Uelzen/Lüneburg/Hamburg garantiert. Bienenbüttel hat neben einer Grundschule auch einen Kindergarten. Die weiteren schulischen Weiterbildungsmöglichkeiten erstrecken sich auf die umliegenden Ortschaften. Das Grundstück liegt in in einer ruhigen Seitenstraße. Hohenbostel selbst bietet eine Freiwillige Feuerwehr. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Rad oder Auto in Bienenbüttel erreichbar. Hier sind eine Apotheke, Bäckereien und diverse kleine Einkaufsläden zu finden. Zudem sind Ärzte, eine Eisdiele, das Waldbad und der Sportplatz in unmittelbarer Nähe. Diverse Freizeitangebote sind durch den TSV Bienenbüttel, den Tennisclub oder den Reit- u. Fahrverein Bienenbüttel gut abgedeckt. Durch die unmittelbare Nähe zur Ilmenau sind auch verschiedene Kanu- oder Fahrradtouren am Skulpturenpfad möglich.
Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in kurzer Zeit fußläufig. Auch für Pendler ist Hohenbostel durch die exzellente Verkehrsanbindung die richtige Wahl. Über die B4 erreichen Sie die A7 oder A39 nach Hamburg auf direktem Weg in ca. 50 Minuten, ansonsten per Zug über den Bahnhof in Bienenbüttel. Dieser liegt lediglich 2 Kilometer vom Grundstück entfernt und bietet mit seinen diversen Fahrangeboten die optimale Alternative zum Auto. Die Zugverbindungen fahren regelmäßig jede 30 Minuten bzw. jede Stunde ab.

Besonderheiten • Duschbad im EG
• Wannenbad im OG
• neuer Design-Vinyl in den Schlafräumen
• neuwertige Einbauküche
• großer HWR
• gedämmter Dachboden für zusätzlichen Stauraum
• 2 Außenstellplätze
• neue Heizungsanlage von 2020
• große Terrasse und pflegeleichter Garten
• ruhige Wohnlage
Anbieter Es handelt sich um einen Privatverkauf, jegliche Makleranfragen werden nicht beantwortet. Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Unterlagen wird nicht übernommen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden