Einfamilienhaus zum Kauf 285.000 € 7,5 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 825 m²<br/>Grundstück Groß Mahner Salzgitter 38259

Monat
7,5Zimmer
200 m²Wohnfläche
825 m²Grundstück

Frau Debora Scavone

Scavone Immobilien

Modernisiertes Generationshaus mit viel Platz......

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1912 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m². Es besticht durch seine Fachwerkhaus-Bauweise und das Satteldach. Das Gebäude wurde in den letzten Jahre fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von 825 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz und Privatsphäre. Für Fahrzeuge stehen drei Garagen und ein PKW Stellplatz zur Verfügung.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer und eine Einliegerwohnung. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Die moderne Gas-Heizung und oder die vorhandenen Kamine sorgen für wohlige Wärme in allen Zimmern. Eine Terrasse und Dachterrasse laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Hervorzuheben ist der vorhandene Wintergarten der bei regnerischen Tage entspannend genutzt werden kann.
Zusätzlich ist ein Teil- Keller mit einer Fläche von ca. 15m² vorhanden.

Die Lage des Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung ist ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der Innenstadt. Diese Immobilie bietet somit nicht nur ein komfortables Zuhause für die ganze Familie, sondern auch eine gute Infrastruktur in der Umgebung.

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten 2-6 Jahren vorgenommen:

- Außenfassade ( Wärmedämmung )
- Gartenzaun
- 2 Kamine 7,5 KW
- Gasheizung
- 2 große Garagen ( Innenputz erneuert )+ 1 Garagentor
- Wintergarten
- einige Fenster wurden ausgetauscht
- Badezimmer ( einige Sanitäranlagen wurden ausgetauscht )
- Dachboden Badezimmer modernisiert
- Treppenhaus / Flur ( Bodenbelag und Treppe wurde aufgewertet )
- Haustür
- Kellerfenster
- Außenlollos

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Laminat

Lage

Groß Mahner, Salzgitter (38259)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im Stadtteil Nordring in Salzgitter. Nordring liegt im nördlichen Teil der Stadt und zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend aus. Die Umgebung bietet viel Grün und ist ideal für Familien, die nach einem erholsamen Zuhause suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und gut zu Fuß erreichbar.

Salzgitter selbst ist eine Stadt in Niedersachsen, die für ihre Industriegeschichte bekannt ist. Dennoch hat die Stadt viel zu bieten, mit zahlreichen Parks, Seen und Freizeitmöglichkeiten. Das Stadtzentrum ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, mit schnellen Verbindungen in die umliegenden Städte.

Die Region um Salzgitter herum ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft und bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zum Harz macht die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wanderer. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit historischen Städten und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung. Insgesamt ist die Region ein attraktiver Wohnort für Menschen, die die Natur und ländliche Umgebung schätzen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1912

Preise

Kaufpreis

285000 €

1.425 €/m²

Provision für Käufer

2,5% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.425 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

956 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.685 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis: 2,5% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 10,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Scavone ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kuhstr. 35, 38100 Braunschweig

Partnerschaft

Frau Debora ScavoneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6725k

Referenznummer: 1204#UDPeYK