Mehrfamilienhaus zum Kauf

212000 €212.000 €1.039 €/m²

Finanzierung ab 878 €/Monat

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14Zimmer

204 m²Wohnfläche

482 m²Grundstück

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Oker, Goslar (38642)

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Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit drei großzügigen Wohneinheiten und Vollkeller sowie einer zusätzlichen Wohneinheit im Nebengebäude. Das Anwesen befindet sich im Stadtteil Ober-Oker der Kaiserstadt Goslar. Die Lage und die Nähe zur historischen Altstadt von Goslar und zum Nationalpark Harz machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf den ersten beiden Etagen zwei identisch geschnittene Wohnungen. Die dritte Wohneinheit im Dachgeschoss ist etwas kleiner. Im Nebengebäude befindet sich eine vierte Wohnung im Dachgeschoss, deren Details individuell gestaltet sind. Die Wohnung im Dachgeschoss des Nebengebäudes wurde 1995 in Wohnraum umgewandelt und ausgebaut.

Aufteilung der Wohneinheiten:

Wohnung Erdgeschoss (Haupthaus) - ca. 80 qm
4 Zimmer: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschtisch und WC
ungekündigt vermietet
aktuelle Jahresnettomiete: 5.640,00 €

Wohnung Obergeschoss (Haupthaus) - ca. 72 qm
4 Zimmer: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
ungekündigt vermietet
aktuelle Jahresnettomiete: 4.680,00 €

Wohnung Dachgeschoss (Haupthaus) - ca. 51 qm
2 Zimmer: Schlafzimmer, kombinierter Wohn-/Essbereich
Offene Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
derzeit nicht vermietet
Die zu erzielende Jahresnettomiete beträgt 4.080,00 €

Wohnung Dachgeschoss (Nebengebäude) - ca. 28 qm
3 Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer
Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
ungekündigt vermietet
aktuelle Jahresnettomiete: 2.520,00 €

Besonderheiten
- gute Vermietbarkeit in beliebter Lage von Oker
- 2 geräumige, familienfreundliche Wohneinheiten
- Wohneinheit im Dachgeschoss für Paare und Singles
- zusätzliche Wohneinheit im Nebengebäude
- Potenzial für langfristige Rendite
- Parkmöglichkeiten im Hofbereich

Im Exposé befinden sich nur Fotos der Dachgeschosswohnung im Haupthaus, da diese Wohnung momentan nicht vermietet ist. Um sich jedoch einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu verschaffen, empfehlen wir Ihnen eine persönliche Besichtigung. Vor Ort können Sie sich am besten ein Bild von den Räumen und der besonderen Atmosphäre des Objekts machen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer sofort nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. Kirchhoff Immobilien zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer haben wir einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen. Sonstiges Sie suchen eine Investitionsmöglichkeit? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns noch heute an! Dieses Mehrfamilienhaus in Oker bietet attraktive Renditechancen und ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich überzeugen.

Eine Haftung des Maklers für Leistungen Dritter im Zusammenhang mit dieser Immobilie ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden von uns nicht überprüft. Die beiden Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte und Beschaffenheit des hier angebotenen Objektes haftet.

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Kirchhoff Immobilien
Friedrich-Rese-Straße 46
38690 Goslar OT Vienenburg
info@kirchhoff-immobilien.de

Telefonisch erreichen Sie uns unter 05324-717887, 0160-97720773, 0151-15707038. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2024