Einfamilienhaus zum Kauf 324.000 € 8 Zimmer 166 m²<br/>Wohnfläche 696 m²<br/>Grundstück Geilenkirchen Geilenkirchen 52511

Monat
8Zimmer
166 m²Wohnfläche
696 m²Grundstück

Frau Marion Hinkelmann

RELAX-Immobilien Erich & Philipp Latten GbR

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Geilenkirchener Blumenviertel!

Zum Verkauf steht eine ansprechende, freistehende Immobilie mit Einliegerwohnung, gelegen in einer guten und ruhigen Wohnlage von Geilenkirchen. Diese gepflegte Immobilie überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt und einem charmanten Gartenbereich, der zum Entspannen einlädt.

Das Haus bietet mit insgesamt ca. 166 m² Wohnfläche viel Platz und Flexibilität für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch helle, freundliche Räume aus. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten ist ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch drei Schlafzimmer und dem großzügigen Eingangsbereich, über den Sie auch das Obergeschoss erreichen.

Die Einliegerwohnung im Obergeschoss ist vielseitig nutzbar - ob als Wohnraum für Teenager, für Gäste oder als Büro. Sie ist mit einem schönen Wohnbereich, einer Küche, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern vollständig ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten, die man für ein eigenständiges Wohnen benötigt.
Das Kellergeschoss bietet mit einem großen Abstellraum, einem Hauswirtschaftsraum und dem Heizungskeller zusätzliche Nutzfläche.
Der Außenbereich des Hauses ist liebevoll gestaltet. Der gepflegte Vorgarten verleiht dem Haus einen einladenden ersten Eindruck. Der hintere Gartenbereich besticht durch seine Großzügigkeit und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie gemütliche Grillabende verbringen, sich gärtnerisch betätigen oder einfach nur die Ruhe genießen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine geräumige Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste stets ausreichend Parkmöglichkeiten haben.

Die Lage in Geilenkirchen kombiniert ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass Sie trotz der ruhigen Wohnlage alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe haben.

Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und Flexibilität suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und der attraktiven Lage dieser Immobilie und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Geilenkirchen, Geilenkirchen (52511)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in guter und verkehrsberuhigter Lage von Geilenkirchen. Haltestellen des öffentlichen Busverkehrs befinden sich in direkter Nähe. Das Stadtzentrum von Geilenkirchen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, das St. Elisabeth-Krankenhaus, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie den Bahnanschluss Aachen-Mönchengladbach erreichen sie in nur wenigen Autominuten. Durch die verkehrsgünstige Lage (guter Autobahnanschluss an die A 44 und A 46) sind auch die Großstädte wie Aachen, Köln und Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet zügig zu erreichen. Geilenkirchen zählt ca. 28.500 Einwohner und bietet alles, was Lebensqualität ausmacht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten einer modernen Stadt, Sport- und Tennisplätze, Krankenhaus und optimale ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund-, Gesamt-und Realschule, Gymnasium sowie kaufmännische und gewerbliche Berufsschulen. Eine sehr gute Gastronomie und gesellige Treffpunkte runden dieses Bild ab. Die hervorragende Lage des Hauses bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, ausgiebige Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten in direkter Umgebung. Auch der Sport- und Golfpark Loherhof sind nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

324000 €

1.951,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% Mwst.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.951,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

986 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RELAX-Immobilien Erich & Philipp Latten GbRGewerblicher Anbieter

Aachener Straße 1, 52511 Geilenkirchen

Frau Marion HinkelmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eymx5w

Referenznummer: 11625