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Haus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 230.000 € 290 m²<br/>Wohnfläche 700 m²<br/>Grundstück Zittau Zittau 02763

Haus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
230000 €793 €/m²
Finanzierung ab 919 €/Monat
290 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück

Preisreduktion: Rendite-Objekt am Zittauer Westpark

Dieses Mehrfamilienhaus mit drei sehr schön sanierten Wohnungen bietet Kapitalanlegern eine tolle Gelegenheit.

Das Rendite-Objekt befindet sich in Zittau West in einer Sackgasse und ist ruhig sowie ohne Durchgangsverkehr gelegen. Fußläufig erreichen Sie Ihre Erholungszone mit dem Westpark und dem Olbersdorfer See.

Alle drei Wohnungen sind schön saniert und renoviert. Geheizt wird jeweils über eine Gas-Etagen-Heizung. In den Wohnzimmern stehen funktionsfähige aufgearbeitete Kachelöfen, um den Bewohnern ein wohliges Gefühl zu vermitteln. Die Bäder sind schön saniert, verfügen über Tageslicht und haben entweder eine Dusche oder eine Badewanne.

Der wunderschön und gemütlich angelegte Garten ist von der Straße nicht einsehbar. Die Bewohner können hier entspannen und die Freizeit genießen.

Aktuell wird das Objekt von der Eigentümerin und von einer Bekannten selbst bewohnt. Die Eigentümerin würde die EG-Wohnung gern weiter mieten und dieser wohnen bleiben. Die anderen beiden Wohnungen können schnell am Markt vermietet werden. Die Soll-Mieteinnahmen liegen bei knapp 21.000 EUR p.a.

Als Schmankerl kann der Handwerker im Dachgeschoss noch eine Wohnung herrichten. Im Dach befindet sich bereits eine Gaube sowie abgeschlossene Räume - welche in der Vergangenheit bereits als Schlaf- bzw. Wohnräume genutzt wurden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
  • Keller
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • ausbaufähiges Dach
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahrca. 1910
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartEtagenheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerKohle, Gas, Holz

Preise

Kaufpreis
230000 €
793,10 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
793,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
389 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.946 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, saniert, renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IFK Immobilien GmbH
IFK Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Äußere Oybiner Str. 11, 02763 Zittau
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Katja MayerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2h4eb5q
Referenznummer: 73051
IFK Immobilien GmbH
Frau Katja Mayer
IFK Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen