Mehrfamilienhaus zum Kauf

89000 €89.000 €471 €/m²

Finanzierung ab 368 €/Monat

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8Zimmer

189 m²Wohnfläche

611 m²Grundstück

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Nußbach, Triberg (78098)

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Kurzbeschreibung Haus sucht fleißigen Handwerker! Objekt Das freistehende Wohnhaus befindet sich im Triberger Ortsteil Nußbach, auf einem sonnigen Hanggrundstück, direkt am Hintertalbach. Die Bushaltestelle "Nußbach, Römischer Kaiser" erreichen Sie bequem nach 300 Metern zu Fuß.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein dreigeschossiges Wohnhaus mit Ausbaupotential. Da die Immobilie großen Sanierungsstau aufweist, ist das Haus ideal für Handwerker oder für "Häuslebauer", welche sich durch eine Totalsanierung das zukünftige Eigenheim schaffen wollen.
Die gesamte Wohnfläche teilt sich auf zwei Dreizimmerwohnungen mit ca. je 70m² im Erd- und Dachgeschoss und einer Zweizimmerwohnung mit ca. 50m² im Keller auf. Hier befinden sich auch die Waschküche und ein zusätzlicher Kellerraum. Zwei weitere Kellerräume im Untergeschoss bieten weitere Stau-und Nutzfläche.

Besonders erwähnenswert ist das schöne Gartengrundstück, welches zum Teil mit Hecken und Sträuchern eingefasst ist. Das dazugehörige Gartenhaus bietet Platz für Ihre Gartengeräte.

Das Wohnhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt derzeit ca. 342,57€/Jahr. Es besteht die Möglichkeit die Laufzeit des Erbbaurechts zu verlängern oder das Grundstück vom Eigentümer zu erwerben.

Der Zustand des Gebäudes ist dem Alter entsprechend, genügt jedoch nur bedingt den heutigen Vorstellungen eines zeitgemäßen Wohnkomforts. Das Objekt lässt Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen genügend Spielraum für Umbauten und Veränderungen.
Gerne zeigen wir Ihnen das Haus auch persönlich. Rufen Sie uns einfach an

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 1958, Laufzeit Erbpacht: 35 Jahre