Mehrfamilienhaus zum Kauf

550000 €550.000 €

Finanzierung ab 2277 €/Monat

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Schonach im Schwarzwald (78136)

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Hotel Garni sowie 3 Fam.Haus Das Hotel sowie das 3 Fam. Wohnhaus steht im wunderschönen Schwarzwald in absolut sonniger Lage und wird aus Altersgründen verkauft.
Im Hotel befinden sich 8 Doppelzimmer mit Dusche / WC sowie Balkon bzw. Terasse.
Gastraum für ca. 30 Gäste,komplette Küche evtl. für Gastsstätte, etc., Sauna, Ruheraum, Umkleidekabine, Keller, Wäscheraum, Spielzimmer für die kleineren Gäste, Skiraum, Abstellraum. Es gibt Damen und Herren Toiletten. 6 Parkplätze, 2 Garagen und 4 überdachte KFZ Stellplätze.DG kann ausgebaut werden 120m². Ges. Nutzfläche ca. 478m² BJ. 1983
Jedes Fremdenzimmer hat ca. 18m² und sind auf zwei Ebenen aufgeteilt. 3 Fam. Haus Baujahr 1951
3 Wohnungen, je 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Keller
Zwei Wohnungen im EG und OG haben je 82m²
Dritte Wohnung im DG hat ca. 100m²
1971 sind für die Wohnungen die Bäder hinzu gebaut worden.
Das Gebäude ist voll Unterkellert ca. 80m²
Ges. Wohnfläche ca. 264m²
Aufteilung Hotel Im UG befinden sich der Frühstücksraum ( Gastraum ), Küche, Sauna, Ruheraum, Dusche, Umkleidekabinen, Skiraum, Abstellraum, Wäscheraum, Damen und Herren Toiletten
Im EG befinden sich die Rezeption sowie 4 Fremdenzimmer
Im OG sind weitere 4 Fremdenzimmer
DG nicht ausgebaut, dieses kann ausgebaut werden Fläche 120m²
Ertrag der 3 Wohnungen, ständig vermietet, jährl. Einnahmen 14.000 € ( Die Erträge können auch durch FEWO enorm erhöht werden)
Ertrag Pension 8 Zimmer, jährl. Belegung 55-60%, Brutto Einnahmen 130.000 € - 140.000 € AUSBAUFÄHIG! Besichtigungstermine Nach Vereinabrung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung