Einfamilienhaus zum Kauf 610.000 € 6 Zimmer 191,5 m²<br/>Wohnfläche 539 m²<br/>Grundstück Henrichenburg - Ost Castrop-Rauxel 44581

Monat
6Zimmer
191,5 m²Wohnfläche
539 m²Grundstück

Kevin Bartel

Immobye GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Freistehender Familientraum in Henrichenburg

Willkommen in Ihrem neuem Zuhause - streichen & einziehen!
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2006 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ca. 191,50 qm, welche sich auf Erd-, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie das Highlight das Hauses - der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen wunderbaren Blick in den Garten. Dieser ist südlich ausgerichtet und durch die geschickte, gärtnerische Anlegung nahezu uneinsehbar. Ein Teich und die außergewöhnliche Form der Terrasse sind ein Hingucker! Die Terrasse ist überdacht, sodass diese ganzjährig benutzbar ist. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt auch in der kalten Jahreszeit für wohlige Stunden. Die Küche im Landhausstil verfügt über eine Kochinsel inkl. Kochfeld. Die Eingangsebene wird durch das Gäste-WC sowie den Hauswirtschaftsraum abgerundet.
Im 1. Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, ein kleinerer Raum, welcher ggf. als Home-Office oder Abstellraum genutzt werden kann und das geräumige Badezimmer. Letzteres ist mit einer Eckbadewanne, bodentiefen Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Auch auf dieser Ebene verfügen die Fenster über elektrische Rollläden. Die drei Schlafzimmer sind in etwa gleich groß.
Das Dachstudio zeichnet sich durch seine hohen Decken aus. Hier finden Sie ebenfalls genügend Platz für eine vielfältige Nutzung - ob als Home-Office, Gästebereich oder Kinderspielzimmer. Weiterhin befinden sich hier Einbauschränke im Drempel für maximalen Stauraum und zwei Abstellräume, wobei in einem die Heizungsanlage untergebracht ist.
Das Haus ist nicht unterkellert. Es wird per komfortabel via Fußbodenheizung (Gas) beheizt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
offener Kamin

Lage

Henrichenburg - Ost, Castrop-Rauxel (44581)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Castrop-Rauxel liegt im Nordwesten des Ruhrgebiets und gehört zum Kreis Recklinghausen. Die Stadt ist in 8 Stadtteile unterteilt und hat ca. 75.000 Einwohner. Castrop-Rauxel ist eine moderne Stadt mit einer hohen Lebensqualität und bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Henrichenburg. Die nächste Bushaltestelle ist nur 9 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn A42 ist in ca. 4 Fahrminuten zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Dortmund, Bochum und Essen. Der nächste Hauptbahnhof ist in ca. 8 Fahrminuten zu erreichen und der Flughafen Dortmund ist ca. 28 Fahrminuten entfernt.

In der direkten Umgebung der Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Energie und Bauzustand

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

610000 €

3.185,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57%
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie und stimmen unser Vermarktungskonzept individuell auf Sie ab.
Sie wollen selbst nicht verkaufen und kennen jemanden, der verkaufen möchte? Profitieren Sie von unserem Tippgebermodell:

https://immobye.de/ueber-uns/tippgeber/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 28.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.34, Distanz zur Autobahn: 1.6, Distanz zum Bus: 0.65

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobye GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Königsallee 2b, 40212 Düsseldorf

3 Jahre Partnerschaft

Kevin BartelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3gn5k

Referenznummer: 10002