Haus zum Kauf 2.700.000 € 28 Zimmer 1.119 m²<br/>Wohnfläche 1.566 m²<br/>Grundstück Wangen Stuttgart 70327

Monat
28Zimmer
1.119 m²Wohnfläche
1.566 m²Grundstück

Herr Matthias Zondler

Zondler & Costanzo Immobilien GbR

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Wohn-/Geschäftshaus mit Gewerbehallen + Erweiterungspotential! (Mischgebiet Stuttgart-Wangen)

* ATTRAKTIVES UND SEHR INTERESSANTES IMMOBILIENANGEBOT *

* CA. 1.566 QM GRUNDSTÜCKSFLÄCHE * MISCHGEBIET IM GEWERBEPARK KESSELSTRASSE/HEILIGENWIESEN *

* AKTUELLE BEBAUUNG: WOHN-/GESCHÄFTSHAUS (BAUJAHR 1964 MIT 10 WOHNEINHEITEN, CA. 612 QM WOHNFLÄCHE) UND 2 GEWERBEHALLEN MIT INSGESAMT 507 QM GEWERBEFLÄCHE *

* 10 WOHNEINHEITEN MIT NORMALER/GUTER AUSSTATTUNG UND ÜBERWIEGEND RENOVIERTEM ZUSTAND *
* 1-2 GEWERBEEINHEITEN MIT PRAKTISCHER NUTZUNGSMÖGLICHKEIT (PARKIERUNG/GRUNDSTÜCKSDURCHFAHRT) *

* TEIL- BZW. VOLLABRISS DER GEWERBEHALLEN MIT ANSCHLIESSENDER UMFANGREICHER NEUBEBAUUNG MÖGLICH *

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
15 Stellplätze: Garage, 15 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
vermietet

Lage

Wangen, Stuttgart (70327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohn-/ und Gewerbeimmobilie befindet sich in attraktiver Lage zwischen den Stuttgarter Stadtteilen Wangen und Hedelfingen. Das Grundstück ist sowohl über die Hedelfinger Straße als auch über die Kesselstraße anfahrbar und bietet aktuell eine direkte Durchfahrt zwischen diesen beiden Straßen. Dies kann für diverse Gewerbebetriebe von großem Vorteil sein.

Die nächste U-Bahn-Station (U9 und U13) befindet sich in direkter Nähe und nach ca. 15-20 min Fahrt sind Sie am Stuttgarter Hauptbahnhof. Die Anbindung mit dem Pkw oder Lkw an die B10/B14 ist optimal.

Energie und Bauzustand

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

2700000 €

2.412,87 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19,00 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

15 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.412,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.399 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.584 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges ANGEBOTSPREIS: 2.700.000,- EUR

Energieausweis (gültig bis 01.09.2018):
. Energieverbrauchskennwert: 130 kWh/qm*a
. Baujahr Gebäude: 1964
. Baujahr Anlagentechnik: 2003
. wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ein neuer Energieausweis wurde beauftragt und wird baldmöglichst nachgereicht.

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie! Stichworte Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Badezimmer: 11

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zondler & Costanzo Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Biberacher Straße 69, 70327 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias ZondlerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ff4s5a

Referenznummer: 8548#9u7RBw